Kredit Inform
 
Ипотечное
кредитование
Подробная информация о ипотечных программах ведущих банков


Подробнее...


КРЕДИТОВАНИЕ
Кредитование бизнеса - актуальные новости, отраслевые обзоры, аналитика


подробнее...


Потребительский
кредит


АНАЛИТИКА

 

Тракторы сохранили прописку

Концерн «Тракторные заводы» заморозил перенос мощностей Онежского тракторного завода (ОТЗ) на новую площадку. Такое решение в концерне объяснили возросшим спросом на продукцию предприятия. Одной из причин этого стало появление возможности приобретения техники в лизинг и использование кредитных схем.

В 2007 году алтайские хозяйства приобрели максимальное количество техники

Хозяйства Алтайского края в общей сложности за 2007 год по программе "Техническое перевооружение села" приобрели техники более чем на 3,5 млрд руб. Как сообщили в пресс-службе Главного управления сельского хозяйства (ГУСХ), эта сумма является самой значительной по сравнению с предыдущими годами.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ

 

Где кредит, там и страхование

Взаимодействие с банками не всегда приводит страховые компании к коммерческому успеху. Иногда вместо прибыли они подсчитывают убытки.

Долг платежом страшен. Попасться на «кредит» рискуют и те, кто дает, и те, кто берет

Россия в целом и Томская область в частности давно живут в долг. Но если раньше большинство «стреляло до зарплаты» у родных и друзей, то теперь пришло время повального увлечения кредитами, займами, ипотеками… За последние годы эти способы получения денег приобрели такую популярность, что редко встретишь человека, который бы ни разу не оформлял кредит.

Поиск по сайту

Купить жилье по ипотеке в Петербурге станет сложно

После подорожания продуктов по Питеру поползли слухи о росте процентных ставок по кредитам.

Слухи подогревает информация об ипотечном кризисе, разразившемся в США и ряде стран Европы. Мол, те же проблемы дадут знать о себе и в России. И на самом деле - банки уже не так охотно выдают кредиты, многие из них более придирчиво изучают потенциальных заемщиков и снижают объем выдаваемых средств. Правда, открыто банкиры об этом не говорят, побаиваясь антирекламы. Но по наблюдениям экспертов и самих заемщиков получить кредит с «черной» зарплатой сегодня практически невозможно, так же как и заем без первоначального взноса.

Халява кончилась

Ипотечный кризис в Америке разгорелся из-за того, что кредиты на покупку жилья выдавали всем подряд. Даже тем, кто имел шаткое материальное положение. Выдача кредитов в России достигла примерно того же состояния. Например, совсем недавно петербургские банки готовы были с готовностью принять заемщиков без доскональной проверки их состоятельности. Реклама о доступной ипотеке красовалась всюду.

Теперь ситуация изменилась.

- Банки по-прежнему уверяют, что получить ипотечный кредит легко и просто, но на самом деле требования к заемщикам стали строже, - поделился с «Комсомолкой» специалист Ассоциации банков Северо-Запада Александр МАРКИН. - И все чаще от заемщика требуют доказать уровень зарплаты справкой 2-НДФЛ. Клиентам с «черными» доходами уже не так рады. Заманчивые рекламные предложения остались, но чтобы получить кредит на таких условиях, когда «почти все даром», надо быть действительно идеальным заемщиком.

Уже сейчас получить в Петербурге кредит без первоначального взноса практически невозможно. Тех, кто до сих пор предлагает такой заем, можно по пальцам пересчитать. Но эксперты предполагают, что вскоре и они поставят условие - обязательное наличие собственных средств. Сейчас в Петербурге первоначальный взнос по ипотечным кредитам повысился в среднем с 0 до 10-15%.

- Ведь если человек сумел отложить деньги на первоначальный взнос, то и по кредиту расплатиться наверняка сумеет, - объясняют банкиры.

Кредитов не станет?

Некоторые петербургские банки уже подняли ставки и комиссии по ипотеке в среднем на 1-2%, но по понятным причинам этого не афишируют. Например, с 10 до 12% выросли ставки на ипотечные кредиты в валюте для покупки вторичного жилья. Правда, подорожание произошло выборочно. Кое-где по-прежнему предлагают минимальный процент, но в действительности получить кредит под 8-9 % уже нереально.

Часть банков увеличила соотношение ежемесячного платежа по кредиту и дохода заемщика. Специалисты объясняют это тем, что самим банкам приходится нелегко - мол, они получают кредиты у иностранных инвесторов по повышенным ставкам.

Появилась информация, что некоторые банки и вовсе перестали выдавать кредиты на покупку жилья. Это что же - ипотеку вообще могут не дать?

Давать будут, но с проверкой

- Я бы не сказал, что банки перестанут выдавать ипотечные кредиты. Возможно, они несколько сократят объемы выдачи, чтобы присмотреться к ситуации на рынке. Банки начали тщательнее проверять состоятельность заемщиков. И даже если объем финансирования восстановится в прежнем объеме, выдавать деньги так же легко, как и раньше, они уже не будут, - говорит начальник информационно-аналитического отдела одного из петербургских банков Петр СКОМКИН.

Однако пока рано говорить о возможном дальнейшем росте: на сегодняшний день изменения носят точечный характер, и нельзя сказать, что существуют предпосылки к тому, чтобы это стало массовым явлением.

МНЕНИЕ

Заемщик, будь начеку

Экономист, научный сотрудник Международного института экономики и права (Санкт-Петербург) Эдуард АКСЕНОВ:


- Повышение ставок по ипотеке и увеличение комиссионных платежей происходит не только в Петербурге, но и по всей России в целом, ведь наши банки во многом зависят от западных, используют их деньги для выдачи кредитов нашим заемщикам. И тем не менее не стоит говорить об этом явлении как о массовом. Например, насколько я знаю, в банках, работающих по программе федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, ставки остались на прежнем уровне. Конечно, если ипотека подорожает, у некоторых петербуржцев снизятся и без того небольшие шансы купить собственное жилье. В так называемую категорию риска попадают заемщики, которые получают государственные жилищные субсидии - ведь их размер не вырос. Но я бы предостерег заемщиков от того, чтобы срочно бежать в банк и «брать кредит пока дают». В условиях повышенного спроса, когда клиентов много, банк легко может включить в договор дополнительные условия, невыгодные для заемщиков. А за внешне привлекательными предложениями могут стоять скрытые комиссии. Так что внимательнее присматривайтесь к рекламным предложениям банков.

БЕЗ ПАНИКИ!

Расплачиваемся по-старому


Специалисты сошлись во мнении, что усложнение ситуации с ипотечными кредитами не должно сказаться на тех петербуржцах, которые уже приобрели квартиры в кредит и расплачиваются с банками.

- Заемщикам надо лишь еще раз внимательно взглянуть на свои договора, - утверждают профессионалы. - И убедиться, что там не предусмотрено одностороннего со стороны банка изменения условий погашения задолженности. Это во-первых. А во-вторых, на самом деле в нашей стране еще нет того кризиса, о котором мы слышим на Западе. И, значит, надзорные органы не должны допустить вариантов, когда кто-то, возможно, попытается нагреть руки за счет людей, уже выплачивающих кредиты. Люди будут рассчитываться с банками по условиям, предусмотренным их договорами.


www.kp.ru

Другие материалы раздела

В банк по ипотеку

Генеральный директор Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования Михаил Задорнов об ипотеке по долгу службы знает все: и делает все для того, чтобы она стала понятной и доступной тем, кому предназначена – рядовым жителям Тверской области.

Финансовый сектор вновь споткнулся на ипотеке

На минувшей неделе российский рынок вновь демонстрировал высокую волатильность. Протестировав в понедельник отметку 2200 пунктов, всю оставшуюся неделю индекс РТС находился ниже ее. По итогам недели индекс снизился на 1,7% и закрылся на отметке 2151,87 пункта.

"Сейчас самое время брать кредит"

За последнее время рынок ипотечного кредитования физических лиц сильно изменился. О снижении ставок наслышаны, конечно, все. Немаловажно то, что увеличился срок, на который выдают ипотечный кредит, и сократился срок рассмотрения анкеты потенциального заемщика.

Ипотека по новым правилам

С недавнего времени банки тщательнее подходят к отбору заемщиков. Мировой ипотечный кризис заставляет российских банкиров пока отказаться от снижения ставок по кредитам, труднее теперь получить кредит без первоначального взноса.

Социальная ипотека. Компромисс или ловушка?

По мнению многих специалистов рынка недвижимости, массовое развитие ипотеки невозможно по той простой причине, что большинство граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не может оплатить банковский кредит.

Подстраховка ипотеки

Ипотечные заемщики сегодня все чаще страхуют не только предмет залога, но и жизнь и трудоспособность.

Ипотека дорожает

Россияне, которые собираются взять кредит на покупку жилья, заплатят больше из-за плохих заемщиков в США...

Ипотека: сколько мы реально платим?

Все знают, что при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита заплатить в конечном итоге придется значительно больше, чем эта квартира стоит. Самая значительная часть этих трат на виду – это проценты банку. К сожалению, ими дело не ограничивается – со вздохом открывать бумажник предстоит намного чаще, чем мы думаем в начале процесса…

Ипотека: проект труднодоступного жилья

Ипотека не сделала жилье легко доступным, а даже напротив – способствует поднятию цен. К такому выводу пришли эксперты. Что будет дальше с рынком недвижимости?

Ипотека для полноценной семьи: стимул или препятствие?

Ипотека с недавнего времени заняла прочные позиции среди новых динамично развивающихся направлений современной жизни. И, как любая важная часть ее, не может не влиять на отдельную единицу общества - семью.

Ипотека сегодня: риск или трезвый расчет?

«Комсомольская правда» собрала за «круглым столом» представителей банков, агентств недвижимости, страховых и строительных компаний. Они обсудили проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Воронеже.

Ипотека новостроек: у нас опять своя дорога

Российская ипотека, как известно, работает по образцу американской схемы. Однако есть у нас одна особенность, практически не имеющая аналога в других странах. Это кредитование строящегося жилья.

Меняем квартиру на лучшую: Где взять денег на доплату?

По данным риэлторов, около 80% сделок с недвижимостью в столице - фактически обмен через куплю-продажу. Одна квартира продается, и сразу приобретается другая. Нередко - более просторная или в более удобном районе. При этом, как правило, встает вопрос: как добыть денег на доплату, если своих средств не хватает?

Ипотека по евростандарту

Оформить ипотечный кредит в Израиле, или машканту, довольно просто. Сложнее получить визу для въезда в страну. Но если российским гражданам разрешат безвизовый въезд в Израиль, у них могут открыться новые возможности для приобретения недвижимости на Земле обетованной.

О чем надо знать, оформляя ипотечный кредит в банке

Взять ипотеку и не потерять жилье. Оформляя кредит, вы должны четко представлять, что решаетесь на очень серьезный шаг.

Предельная доступность жилья снижается

Чтобы приобрести стандартную квартиру, семье из трех человек со средними доходами понадобится минимально восемь лет, подсчитали в фонде "Институт экономики города".

Ипотеку выведут на второй круг

Сегодня правительство рассмотрит подготовленные Минэкономразвития поправки в законы об ипотеке, ипотечных ценных бумагах и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Предлагаемые изменения направлены на создание классического вторичного рынка ипотеки.

Не справился с ипотекой

Из-за ипотечного кризиса, разразившегося в США весной нынешнего года, многие глобальные финансовые институты уже потеряли миллиарды долларов, а их руководители лишились своих постов. Очередной и пока самой крупной жертвой кризиса стал американский гигант Citigroup, лишившийся не только 6,5 млрд долл., но и своей ключевой фигуры - исполнительного директора Чарльза Принса.

Ипотечные брокеры вне закона

Ипотечные брокеры в Москве обеспечивают уже около четверти всех ипотечных сделок. Однако вменяемого законодательства, регулирующего их деятельность, нет. Ипотечные брокеры с ужасом ждут, что такие законы скоро появятся и сделают их деятельность невозможной.

Как взять кредит на квартиру?

Не все знакомы с юридическими и финансовыми тонкостями ипотечного кредитования. Между тем они могут сыграть решающую роль в покупке вашего будущего жилья. Как правильно занять на квартиру, советуют юристы.


РАЙФФАЙЗЕНБАНК - компания с европейскими
традициями, проверенными
годами.

Акционерный Коммерческий
Сберегательный Банк РФ
Сбербанк России
крупнейший банк России
Кредитование
Ипотека.

Приоритеты Абсолют банка : клиентоориентированность, мобильность, лучшие технологии и высокопрофессиональный персонал.

CitiBank
ЗАО КБ "Ситибанк" – один из
ведущих российских банков.

Дочерние банки Ситибанка открыты в
трех странах СНГ - в России, на Украине
и в Казахстане.

Кредитование частных лиц и организаций
Банк Москвы — универсальное финансово-кредитное учреждение, предоставляющее полный пакет банковских услуг.

Rambler's Top100
© 2006-07 Информационный портал Kredit-Inform.ru