Kredit Inform
 
Ипотечное
кредитование
Подробная информация о ипотечных программах ведущих банков


Подробнее...


КРЕДИТОВАНИЕ
Кредитование бизнеса - актуальные новости, отраслевые обзоры, аналитика


подробнее...


Потребительский
кредит


АНАЛИТИКА

 

Тракторы сохранили прописку

Концерн «Тракторные заводы» заморозил перенос мощностей Онежского тракторного завода (ОТЗ) на новую площадку. Такое решение в концерне объяснили возросшим спросом на продукцию предприятия. Одной из причин этого стало появление возможности приобретения техники в лизинг и использование кредитных схем.

В 2007 году алтайские хозяйства приобрели максимальное количество техники

Хозяйства Алтайского края в общей сложности за 2007 год по программе "Техническое перевооружение села" приобрели техники более чем на 3,5 млрд руб. Как сообщили в пресс-службе Главного управления сельского хозяйства (ГУСХ), эта сумма является самой значительной по сравнению с предыдущими годами.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ

 

Где кредит, там и страхование

Взаимодействие с банками не всегда приводит страховые компании к коммерческому успеху. Иногда вместо прибыли они подсчитывают убытки.

Долг платежом страшен. Попасться на «кредит» рискуют и те, кто дает, и те, кто берет

Россия в целом и Томская область в частности давно живут в долг. Но если раньше большинство «стреляло до зарплаты» у родных и друзей, то теперь пришло время повального увлечения кредитами, займами, ипотеками… За последние годы эти способы получения денег приобрели такую популярность, что редко встретишь человека, который бы ни разу не оформлял кредит.

Поиск по сайту

Как взять кредит на квартиру?

Не все знакомы с юридическими и финансовыми тонкостями ипотечного кредитования. Между тем они могут сыграть решающую роль в покупке вашего будущего жилья. Как правильно занять на квартиру, советуют юристы.

Как оформить залог для «первички»

- Хочу отделиться от родителей и приобрести жильё в строящемся доме. Нужно ли будет что-то оставлять в залог банку, у которого я буду брать кредит на квартиру? С. Обрамов

Как правило, залогом при ипотеке выступает покупаемая недвижимость.

- Однако в отдельных случаях залогом может стать уже имеющаяся у вас недвижимость, - говорит замначальника отдела ипотечного кредитования брокерского агентства Татьяна Смирнова. - Как правило, такие программы работают при покупке квартир на первичном рынке. Однако процедура, которую вам предстоит пройти, будет такой же - оценка и страхование залоговой квартиры и т. д. Специалисты рекомендуют прибегать к подобной сделке в тех случаях, когда с приобретаемой в кредит квартирой вы планируете совершать ряд сделок, требующих согласования с банком-залогодержателем, - скажем, если вы собираетесь сдавать её в аренду, хотите прописать туда родственников и т. д. В этой ситуации вам будет проще и удобнее заложить другую квартиру.

- Главный совет - перед тем как решиться на ипотечное кредитование, внимательно ознакомьтесь с ФЗ N 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», - рекомендует юрист Николай Григоренко, - в этом законе содержатся основные положения ипотеки в России.

Как подстраховаться

- Cобираюсь купить на вторичном рынке квартиру по ипотеке. Будут ли у меня проблемы, если вдруг выяснится, что один из её нынешних собственников лишён дееспособности или стоит на учёте в ПНД? Е. Агалакова, Зарайск

- Если собственник квартиры стоит на учёте в наркологическом или в психоневрологическом диспансере (ПНД), но не лишён дееспособности по суду, то сделку можно совершить без органов опеки, - отвечает эксперт по вопросам недвижимости Людмила Ермилова. - Однако при этом вы не застрахованы от того, что в один прекрасный момент этот человек объявит себя невменяемым и сделку придётся обнулять. Поэтому банки, как правило, не дают кредиты под такие квартиры. Если вы всё же решитесь на такую покупку, то пригласите на сделку врача, чтобы он дал заключение, что в момент подписания документов лицо, состоящее на учёте в ПНД, было во вменяемом состоянии.

В случае, если один из собственников лишён дееспособности по суду, придётся проходить через органы опеки, которые должны убедиться в том, что при смене места жительства недееспособное лицо не будет ущемлено в своих правах. Однако для покупателя его жилья вариант с ипотекой может обернуться повышенным процентом по страховке квартиры. Ведь известно: чем большие риски несёт компания, тем больше у неё ставки.

Как не потерять

- Мы с мужем решились на ипотеку. На какие нюансы нужно обратить внимание? Наверняка есть какие-то мелочи, которые потом могут обернуться серьёзной головной болью. Т. Тюленева

Вашего дохода может «не хватить» на покупку квартиры. Как быть в таком случае? Привлекать созаёмщика - советуют специалисты. Степень ответственности и прав созаёмщиков прописывается в ипотечном договоре. Составляйте его с юристом. Ведь неправильное распределение ролей может привести к тому, что созаёмщик после выплаты кредита будет иметь такие же права на квартиру, как и вы.

- Кстати, по российскому законодательству, супруг человека, берущего ипотечный кредит, обязательно становится его созаёмщиком, даже если суммарного дохода одного из супругов вполне хватает для получения кредита, - объясняет юрист Анатолий Крупнов. - Соответственно, созаёмщик-супруг имеет права на недвижимость, а в процессе погашения кредита - ещё и обязанности.

Чтобы избежать того или другого, юристы советуют перед оформлением ипотеки заключить брачный контракт, оговорив в нём нюансы относительно владения будущей недвижимостью.


www.aif.ru

Другие материалы раздела

В банк по ипотеку

Генеральный директор Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования Михаил Задорнов об ипотеке по долгу службы знает все: и делает все для того, чтобы она стала понятной и доступной тем, кому предназначена – рядовым жителям Тверской области.

Финансовый сектор вновь споткнулся на ипотеке

На минувшей неделе российский рынок вновь демонстрировал высокую волатильность. Протестировав в понедельник отметку 2200 пунктов, всю оставшуюся неделю индекс РТС находился ниже ее. По итогам недели индекс снизился на 1,7% и закрылся на отметке 2151,87 пункта.

"Сейчас самое время брать кредит"

За последнее время рынок ипотечного кредитования физических лиц сильно изменился. О снижении ставок наслышаны, конечно, все. Немаловажно то, что увеличился срок, на который выдают ипотечный кредит, и сократился срок рассмотрения анкеты потенциального заемщика.

Ипотека по новым правилам

С недавнего времени банки тщательнее подходят к отбору заемщиков. Мировой ипотечный кризис заставляет российских банкиров пока отказаться от снижения ставок по кредитам, труднее теперь получить кредит без первоначального взноса.

Социальная ипотека. Компромисс или ловушка?

По мнению многих специалистов рынка недвижимости, массовое развитие ипотеки невозможно по той простой причине, что большинство граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не может оплатить банковский кредит.

Подстраховка ипотеки

Ипотечные заемщики сегодня все чаще страхуют не только предмет залога, но и жизнь и трудоспособность.

Купить жилье по ипотеке в Петербурге станет сложно

После подорожания продуктов по Питеру поползли слухи о росте процентных ставок по кредитам. Слухи подогревает информация об ипотечном кризисе, разразившемся в США и ряде стран Европы.

Ипотека дорожает

Россияне, которые собираются взять кредит на покупку жилья, заплатят больше из-за плохих заемщиков в США...

Ипотека: сколько мы реально платим?

Все знают, что при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита заплатить в конечном итоге придется значительно больше, чем эта квартира стоит. Самая значительная часть этих трат на виду – это проценты банку. К сожалению, ими дело не ограничивается – со вздохом открывать бумажник предстоит намного чаще, чем мы думаем в начале процесса…

Ипотека: проект труднодоступного жилья

Ипотека не сделала жилье легко доступным, а даже напротив – способствует поднятию цен. К такому выводу пришли эксперты. Что будет дальше с рынком недвижимости?

Ипотека для полноценной семьи: стимул или препятствие?

Ипотека с недавнего времени заняла прочные позиции среди новых динамично развивающихся направлений современной жизни. И, как любая важная часть ее, не может не влиять на отдельную единицу общества - семью.

Ипотека сегодня: риск или трезвый расчет?

«Комсомольская правда» собрала за «круглым столом» представителей банков, агентств недвижимости, страховых и строительных компаний. Они обсудили проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Воронеже.

Ипотека новостроек: у нас опять своя дорога

Российская ипотека, как известно, работает по образцу американской схемы. Однако есть у нас одна особенность, практически не имеющая аналога в других странах. Это кредитование строящегося жилья.

Меняем квартиру на лучшую: Где взять денег на доплату?

По данным риэлторов, около 80% сделок с недвижимостью в столице - фактически обмен через куплю-продажу. Одна квартира продается, и сразу приобретается другая. Нередко - более просторная или в более удобном районе. При этом, как правило, встает вопрос: как добыть денег на доплату, если своих средств не хватает?

Ипотека по евростандарту

Оформить ипотечный кредит в Израиле, или машканту, довольно просто. Сложнее получить визу для въезда в страну. Но если российским гражданам разрешат безвизовый въезд в Израиль, у них могут открыться новые возможности для приобретения недвижимости на Земле обетованной.

О чем надо знать, оформляя ипотечный кредит в банке

Взять ипотеку и не потерять жилье. Оформляя кредит, вы должны четко представлять, что решаетесь на очень серьезный шаг.

Предельная доступность жилья снижается

Чтобы приобрести стандартную квартиру, семье из трех человек со средними доходами понадобится минимально восемь лет, подсчитали в фонде "Институт экономики города".

Ипотеку выведут на второй круг

Сегодня правительство рассмотрит подготовленные Минэкономразвития поправки в законы об ипотеке, ипотечных ценных бумагах и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Предлагаемые изменения направлены на создание классического вторичного рынка ипотеки.

Не справился с ипотекой

Из-за ипотечного кризиса, разразившегося в США весной нынешнего года, многие глобальные финансовые институты уже потеряли миллиарды долларов, а их руководители лишились своих постов. Очередной и пока самой крупной жертвой кризиса стал американский гигант Citigroup, лишившийся не только 6,5 млрд долл., но и своей ключевой фигуры - исполнительного директора Чарльза Принса.

Ипотечные брокеры вне закона

Ипотечные брокеры в Москве обеспечивают уже около четверти всех ипотечных сделок. Однако вменяемого законодательства, регулирующего их деятельность, нет. Ипотечные брокеры с ужасом ждут, что такие законы скоро появятся и сделают их деятельность невозможной.


КМБ-ЛИЗИНГ — компания, специализирующаяся на лизинге
оборудования и транспортных средств
предприятиям малого и среднего
бизнеса в России

Группа Компаний Рольф Крупнейший на российском рынке импортер и продавец автомобилей иностранных марок.

Продажа автомобилей в автосалонах Москвы
Официальный дилер заводов ВАЗ,
ГАЗ, УАЗ, Daewoo, KIA,
Hyundai, Renault, Ford,
Chery, SsangYong, Fiat,
Sens, Yuejin.

Автосалон «Ростокино-Лада» -
один из лидеров продаж
автомобилей «ЛАДА»
в Московском регионе.

Кредитование частных лиц и организаций
Банк Москвы — универсальное финансово-кредитное учреждение, предоставляющее полный пакет банковских услуг.

Rambler's Top100
© 2006-07 Информационный портал Kredit-Inform.ru