Kredit Inform
 

Кредитные
карты
Максимальная сумма кредита зависит от размера Вашего ежемесячного дохода.


подробнее...


Потребительский
кредит


АНАЛИТИКА

 

Лизинговые компании тягают миллионы

Лизинг грузового автотранспорта приобретает все большую и большую значимость в глазах финансистов, отодвигая на второй план еще совсем недавно крайне популярный бизнес по передаче в лизинг легковых автомашин. Ведь масштабное строительство в Сочи, в рамках подготовки этого города к зимней Олимпиаде, невозможно без огромного количества новой грузовой техники, что сулит лизинговым компаниям, вовремя сориентировавшимся на рынке, огромные доходы.

Лизинг - находка для бизнесмена

Мы уже не раз рассказывали о лизинге - аренде оборудования с правом последующего выкупа. Для бизнесменов это реальная возможность обзавестись новым оборудованием и другими средствами производства.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ

 

Где кредит, там и страхование

Взаимодействие с банками не всегда приводит страховые компании к коммерческому успеху. Иногда вместо прибыли они подсчитывают убытки.

Долг платежом страшен. Попасться на «кредит» рискуют и те, кто дает, и те, кто берет

Россия в целом и Томская область в частности давно живут в долг. Но если раньше большинство «стреляло до зарплаты» у родных и друзей, то теперь пришло время повального увлечения кредитами, займами, ипотеками… За последние годы эти способы получения денег приобрели такую популярность, что редко встретишь человека, который бы ни разу не оформлял кредит.

Поиск по сайту

В ипотеке кончились лекарства

Наступивший кризис банковской ликвидности пока удается скрывать. Свинью подложили те, от кого ее меньше всего ожидали, — американцы.

Летом этого года в Америке лопнул ипотечный “мыльный пузырь”.

Может ли это сказаться на ситуации в России и на россиянах? Заверения наших официальных лиц о контроле над финансовой ситуацией временно успокаивают. Но глубина и последствия нового банковского кризиса остаются пока неизвестными.

Америка “хрюкнула” всему миру

Одна из особенностей современного рынка ипотечного кредитования состоит в том, что банк, выдавший кредит на покупку жилья, в дальнейшем перезакладывает документы на приобретенную недвижимость, тем самым привлекая дополнительные средства. И несколько месяцев назад обнаружилось, что из $1,5 трлн. перезаложенных ипотечных кредитов в США $220 млрд. вряд ли будут возвращены.

В Америке сразу начали искать виноватых. Банки, выдававшие сомнительные ссуды, по-умному открестились, заявив, что выкупать их ипотечные облигации никого не заставляли. Инвестиционные компании во всем обвиняли банки, проводившие рискованную кредитную политику. И те и другие ополчились на ведущие рейтинговые агентства, такие как Moody’s Investors Service, Fitch Ratings и Standard&Poor’s, чрезмерно высоко оценивавшие банковские ипотечные бумаги. Кризис моментально стал глобальным, поскольку облигации американских банков покупали в Европе, Японии, Австралии.

Убытки тоже оценили быстро. Сначала Citigroup Inc., крупнейший банк США, объявил, что потери, связанные с ипотечным кредитованием, составят $2,7 млрд. Потом пришел черед английского ипотечного банка Northern Rock, клиенты которого за три дня сняли со счетов около $4 млрд. Далее швейцарский банк UBS сообщил, что из-за убытков на рынке американских облигаций списывает $3,4 млрд. Наконец, инвестиционный банк Merrill Lynch заявил, что из-за низкокачественных ипотечных кредитов лишился активов на $5,5 млрд. Кризис доверия, родившийся в недрах американской ипотеки, выразился в отсутствии покупателей на долговые бумаги с обеспечением общим объемом в $250 млрд.

И это только начало. Международный валютный фонд прогнозирует, что брызги от лопнувшего ипотечного пузыря могут превратиться в затяжной кризис на мировых финансовых рынках, причем основные последствия американского дефолта проявятся лишь в следующем году.

Никто точно не знает, сколько было выдано сомнительных кредитов. Никому не известно, на какую сумму в конечном итоге пострадают банки и инвестиционные фонды. Но даже когда ситуация нормализуется, межбанковских займов по прежним ставкам уже не будет — нужно компенсировать потери. Да и как определить, на какие цели один банк берет в долг у другого? Вдруг на покрытие убытков?

У банкиров память девичья

Рост российской сырьевой экономики, укрепление рубля, приход на российские рынки иностранного спекулятивного капитала значительно упростили процесс получения российскими банками иностранных займов.

Как и в дефолтном 1998 году, кредиты банковскому сектору предоставлялись на короткие сроки, а наши банкиры размещали их преимущественно в долгосрочные проекты.

Попустительство Центробанка, дилетантская радость российского правительства от прихода все новых и новых займов, недооценка российскими банкирами сопутствующих рисков привели к тому, что к началу американского кризиса наши банки привлекли более $130 млрд.

На что они рассчитывали? На то, что смогут перекредитоваться за границей, погасить старые займы новыми и пустить в оборот оставшуюся часть вновь привлеченных средств. Но лопнувший ипотечный пузырь нарушил простодушные планы.

До января российским банкам предстоит вернуть Западу $30 млрд., до лета следующего года — еще $20 млрд., а привлечь до конца года удастся не более $10—12 млрд. Картина усугубляется обязательствами российских банкиров перед собственными заемщиками, которым обещаны кредитные линии, новые ссуды в обмен на своевременное погашение старых, долевое участие в инвестиционных проектах и другие захватывающие перспективы.

Сегодня денег нет. Банки отказывают заемщикам в предоставлении ссуд, ведут переговоры с предприятиями о досрочном возврате ранее взятых кредитов, приостанавливают выдачу ипотечных займов. И все это для того, чтобы аккумулировать средства для возврата долгов. Такая ситуация называется кризисом ликвидности или уменьшением способности банков своевременно и полностью выполнять взятые обязательства. И если на Западе в расцвете кризис доверия (это когда деньги есть, но одалживать их боятся), то у нас другое: и рады бы помочь, да вот нечем.

Еще одно сходство текущего положения банковской системы с дефолтным 1998 годом в том, что сегодня, как и 9 лет назад, основными заемщиками у иностранцев являются крупнейшие российские банки — на долю 20 ведущих банков страны приходится две трети зарубежных заимствований. Причем около 70% этих средств должны быть возвращены в течение года. Но если вы думаете, что столпы банковского бизнеса в результате кризиса рухнут, то ошибаетесь. Так же как ошибетесь, если решите, что кризис лучше переждать в средних или мелких кредитных организациях. Впрочем, об этом чуть ниже, а пока разберемся с российской ипотекой.

Как ни странно, состояние ипотечного кредитования в России существенного влияния на развитие кризиса ликвидности не оказывает. В 2006 году в России было заключено чуть больше 206 тыс. сделок по приобретению либо строительству жилья, средняя сумма ипотечного кредита составила 970 тыс. рублей, а воспользоваться ипотекой смогли аж… 0,4% российских семей. Хотя динамика роста впечатляет — за три последних года объемы ипотечного кредитования возросли в пять раз.

На 1 июля 2007 года ипотечных кредитов было выдано на 374,4 млрд. рублей. Притом что общее количество выданных банками ссуд составило 8 трлн. рублей. Иными словами, доля ипотечных кредитов составила всего 4,7%. И пусть сегодня крупнейшие ипотечные банки России не могут разместить ипотечные облигации на многие сотни миллионов долларов, а объемы ипотечного кредитования сократились более чем наполовину, согласитесь: 4,7% большой роли не играют.

И море по колено, и лужа по уши

Как долго будет продолжаться кризис? Сегодня очевидно, что до конца этого года он не рассеется. Проблемы с привлечением средств из-за рубежа для крупных банков аукнулись трудностями с внутренними займами. Если в первом полугодии этого года темпы заимствований банков на внутреннем рынке составляли в среднем 46 млрд. рублей в месяц, то в августе, например, удалось привлечь лишь 10 млрд. рублей. Все потому, что крупнейшие российские предприятия должны Западу еще больше, чем банки, — $212 млрд.

Необходимость привлечения средств подталкивает российских банкиров к увеличению премий по размещаемым ипотечным облигациям, что неминуемо отразится на цене кредитов. В некоторых крупных банках, чья задолженность иностранцам составляет до половины всех обязательств, предлагаемая доходность по еврооблигациям выросла с 9% до 14% годовых. И все равно ажиотажа не наблюдается.

Что же делать? Решили привлекать средства частных лиц. За последние недели процентные ставки по вкладам выросли на 1—2%, причем подорожание коснулось как рублевых, так и валютных вкладов. Отдельные банки идут еще дальше и предлагают в довесок бесплатные пластиковые карты, призы и прочие “завлекалочки”…

И все же крупнейшие российские банки не прогорят. Наибольший удельный вес зарубежных кредитов обнаруживается в банках с госучастием или  принадлежащих ведущим финансово-промышленным группам. Ни государство, ни олигархи не допустят катастрофы. В первом случае финансовый пожар будет потушен бюджетными вливаниями, во втором — средствами акционеров. Стабильность важнее.

Иные настроения царят в стане средних и мелких банков. В некоторых финансовых структурах обострения кризиса ждут как манны небесной. Старинная восточная мудрость, гласящая, что кризис — это не только опасность, но и возможность, подталкивает хозяев банков к реализации планов по умышленному банкротству своих кредитных организаций. Банкротство под прикрытием кризиса позволит навсегда забыть о многочисленных финансовых грехах, наподобие “обналички”, раздувания фиктивного капитала, предоставления фальсифицированной отчетности. При этом пострадают в основном предприятия, обслуживающиеся в таких банках. Частные вклады, как известно, застрахованы.

Самый простой способ быстрого обогащения банкиров в кризисную пору — банкротство с переводом активов (кредитов, имущества, ценных бумаг) на подконтрольные структуры. Обратимся к статистике Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

По итогам ликвидации 89 банков, проведенной АСВ, выяснилось, что перед началом процедуры банкротства стоимость активов по балансу и в реальности различались в 10 раз, в среднем по рыночной стоимости удалось реализовать лишь 5% банковских активов, да и то, как правило, это были средства на корсчетах или обязательные резервы. Кредиты корпоративным клиентам, портфели ценных бумаг, наличные средства перед банкротством волшебно испарились.

К слову, назревают и объективные причины для банкротства небольших банков. Прежде всего, это все тот же кризис ликвидности, из-за которого у многих банков уже сейчас возникают перебои с исполнением обязательств.

Другой причиной становится ухудшение конкуренции в экономике: с начала года суммы просроченных корпоративных кредитов выросли на 70% — с 54 млрд. до 92 млрд. рублей. Масла в огонь подливают наши сограждане, заигравшиеся с потребительскими кредитами: Национальное бюро кредитных историй подсчитало, что в некоторых банках количество невозвращенных кредитов достигает 22% от общего числа, а всего по России ссуды не вернуло уже более 200 тыс. человек. Кризис для этих банков будет как нельзя кстати.

Вы спросите, куда смотрит государство? А никуда. Правительство живет своей жизнью, экономика — своей.

Кризис продемонстрировал не только непрофессионализм российских банкиров, но и беззубость государственного надзора за банковской системой.

У правительственных нянек дитя убегает

Органы государственного управления кризис проспали. В арсенале правительства и Центробанка нет никаких иных инструментов, кроме аврального предоставления банкам бюджетных и резервных кредитов. Руководство Центробанка пообещало банкирам в случае необходимости предостаить для поддержания ликвидности до полутора триллионов рублей, однако нет никаких гарантий, что этих денег хватит. Ведь и резервы ЦБ — не резиновые.

Ситуация с платежным балансом России продолжает ухудшаться. Если экспорт в январе—сентябре этого года по сравнению с тем же периодом года предыдущего вырос на 11,2%, то импорт за тот же период возрос на 37,3%. В прошлые годы положительное сальдо платежного баланса спасали иностранные займы, но начиная с августа денег нам практически не дают. С другой стороны, все больше и больше инвестиционных доходов уходит за границу.

Кризис показывает, что не только радость от притока иностранных инвестиций, на три четверти состоявших из ссуд и займов, оказалась преждевременной. Обманчивыми оказались победные рапорты о развитии ипотечного кредитования. В соответствии с планами правительства к 2010 году ставка по ипотечным кредитам должна составить 8%. Сегодня, по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), она равна 12,69%. После возобновления финансирования ипотечных сделок ставки подрастут как минимум на 1,5—2%. Может, новому правительству пора браться за коррупционные издержки цен на жилье?

Все, что может сделать правительство для предотвращения ипотечного спада и оживления рынка ипотеки, — через АИЖК помочь тем банкам, которые непосредственно работают с заемщиками. В следующем году АИЖК потратит на эти цели почти все государственные средства и гарантии, предусмотренные в трехлетнем федеральном бюджете на 2008—2010 годы. Непонятно только, что АИЖК будет делать в оставшиеся годы, ведь все средства будут израсходованы.

До конца года следует ожидать внесения поправок в закон “О банках и банковской деятельности”, по которым будут законодательно закреплены безотзывные вклады, а банки получат право самостоятельно устанавливать условия возврата средств. Для особо воспаленных умов напомним, что банковский вклад — не инвестиция: при оформлении вклада в отличие от инвестиции отчуждение права собственности на деньги не происходит.

Средства вкладчика по-прежнему принадлежат ему, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. А отказ в выдаче вклада по первому требованию — нарушение статьи 35 Конституции РФ.

В то же время до сих пор не разработаны поправки в Уголовный кодекс и различные нормативные акты, способные уменьшить вероятность умышленных банкротств кредитных организаций. В США, например, виновным в фальсификации отчетности кроме “запрета на профессию” грозит до 20 лет тюрьмы. В наших условиях долгосрочный запрет на занятие руководящих постов в банковском секторе должен распространяться не только на тех, кто имеет право подписи на банковских документах, но и на членов правления и совета директоров, на сотрудников внутреннего контроля банков и внешних аудиторских фирм. Важно как можно скорее рассмотреть вопрос о материальной ответственности менеджмента и собственников банков-банкротов, чтобы даже думать о нарушении законодательства было неповадно.

Смог заработать — умей сохранить

Разрастание кризиса ликвидности на российском банковском рынке более чем вероятно. В последние пятнадцать-двадцать лет главным вопросом в нашей стране является не “как заработать”, а “как сохранить”. Есть несколько способов минимизации риска.

В стране действует закон “О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации”, статья 11 которого говорит, что вклады, не превышающие 100 тыс. рублей (в том числе в валютном эквиваленте), возмещаются в полном объеме. Если сумма вклада больше, АСВ возмещает 90% суммы, превышающей 100 тыс. рублей, но в совокупности не более 400 тыс. рублей. Обладатели 57,6% вкладов, а именно столько составляют депозиты и счета до 400 тыс. рублей, могут спать спокойно. Тем же, у кого суммы вкладов превышают это значение, рекомендуем, во-первых, не класть все яйца в одну корзину, то есть распределить сбережения по разным банкам, во-вторых, уменьшить сумму каждого вклада до 400 тысяч.

Для малого и среднего бизнеса в ситуации ухудшения банковской ликвидности оптимальным будет открытие счетов в нескольких банках, желательно, чтобы хотя бы один из кредитных институтов был крупным. Если небольшой банк, где вы обслуживались, мошеннически разорится, часть оборотных средств вы сохраните. А значит, оплатите поставки, выдадите зарплату, перечислите налоги. И ни в коем случае не пытайтесь применить подзабытую схему уплаты налогов через проблемные банки. Вам придется не только повторно перечислить средства, но и заплатить крупные штрафы.

Оставшиеся месяцы этого года покажут, насколько глубоким окажется кризис ликвидности. Но, даже решив проблему государственными и центробанковскими средствами, смирившись с повышением ставок по кредитам и вызванным этим ростом инфляции, мы не избавимся от необходимости кардинальной ревизии российских банков. Чтобы санацию банковского сектора осуществлял не лопнувший заокеанский пузырь, а отечественные надзорные органы. Иначе мы и дальше будем оказывать финансовую помощь профессиональным проходимцам с миллиардными состояниями.


www.mk.ru

Другие материалы раздела

Ипотека дает людям шанс

На вопросы читателей газеты "Азовская неделя" отвечает директор агентства недвижимости "Юпитер" О.С.Семенова.

Осень на рынке ипотеки

В этом году банки наперебой улучшали условия по ипотеке для физических лиц. Они понижали ставки, сокращали объемы первоначального взноса, отменяли страховки и комиссии. Ставки по ипотеке упали с начала года на 1-2%, говорят банкиры. Эксперты не исключают, что в связи с проблемами из-за нехватки ликвидности до конца года банки могут поднять ставки из-за удорожания ресурсов на рынке МБК, а также начать более тщательно проверять заемщиков.

Как я брала ипотечный кредит

Корреспондент «КП»-НН» подробно рассказывает о том, как в Нижнем купить квартиру в кредит и не проиграть...

Ипотека раздора

Казахстанский ипотечный рынок замер в ожидании. Что предпримет правительство, чтобы оживить, казалось бы, совсем в недавнем процветающие строительные компании. А их в стране, по информации Ассоциации застройщиков РК, более 190.

Подайте бедному банкиру

В связи с “американским кризисом” российские банки столкнулись с проблемой ликвидности. Назанимав достаточно дешевые, но при этом “короткие” деньги за рубежом, теперь они вынуждены их отдавать. С августа денежный поток в нашу банковскую систему иссяк.

Экскурс. Зарубежная ипотека

Все мы помним пушкинское: "Отец понять его не мог и земли отдавал в залог", а также принцип, по которому жили русские помещики: "Промотался - заложи имение". В те времена закладная была формой ипотечного кредита, однако в 1917 году такой способ получения денег перестал существовать вместе с собственностью на землю и начал возрождаться лишь в 1992 году с принятием закона "О залоге". Наши граждане, лишенные почти на сто лет возможности брать ипотечный займ, до сих пор не разберутся, что, собственно, происходит...

Американская ипотека разоряет весь мир

"Ипотечный кризис" в США может нанести мировой экономике значительно больший урон, чем это представлялось ранее. Такое предупреждение сделал директор Международного валютного фонда Родриго Рато.

Базис и его надстройка

Решив купить квартиру в строящемся доме, куда пойти за недостающими средствами - в коммерческий банк или в строительную компанию?

Ипотека становится выгоднее аренды

Деньги лучше вкладывать в собственную квартиру, чем в чужую. Увеличение числа ипотечных программ, снижение процентных ставок и общая лояльность банков по отношению к клиентам сделали выплаты по ипотечному кредиту сопоставимыми с арендной платой за «съемные» квартиры московского региона.

Выгодные инвестиции с помощью ипотеки

Стремительный рост цен на недвижимость превратил московские квартиры в реальный инструмент для инвестиций. То, что «московская недвижимость всегда в цене», утверждала еще реклама времен ваучерной приватизации. В настоящее время часть квартир люди продолжают приобретать в инвестиционных целях, однако масштабы этого явления эксперты оценивают по-разному.

Банкиры ожидают роста ипотечных ставок

В ближайшее время в США ожидается до 2 миллионов дефолтов заемщиков по ипотечным кредитам, сообщил вчера первый вице-президент Ассоциации региональных банков России Александр Хандруев. Это говорит о том, что последствия денежного кризиса на мировом финансовом рынке еще не исчерпаны. В такой ситуации, считает Хандруев, очень многое будет зависеть от действий Банка России.

Британский кризис оставит нас без ипотеки?

В Великобритании продолжается паника, охватившая вкладчиков одного из крупнейших ипотечных банков - Northern Rock. Во вторник стало известно о беспрецедентной мере - британское правительство предоставило гарантии по вкладам в Northern Rock.

Выплаты по ипотеке можно уменьшить на четверть

Взять ипотечный кредит - решение не из легких. С одной стороны, живешь в новенькой квартире, с другой - разоришься на одной выплате банку процентов. Но если вовремя поменять кредиторов, на ипотечном кредите можно здорово сэкономить.

Банкоразводный процесс

Как известно, расторгнуть можно практически любой договор. Кроме разве что заключенного с дьяволом или с итальянской коза ностра. Но те, что подписываются чернилами, — хоть международный о ненападении одного государства на другое, хоть брачный — вполне. При этом после “развода” зачастую заключаются аналогичные — но уже с новыми союзниками или же супругами.

Банк осаждают вкладчики

Банк Англии, британский минфин и управление финансовых услуг (FSA) сообщили, что нацбанк выдал краткосрочный кредит Northern Rock, испытывающему «большие трудности с ликвидностью».

Берем жилье по ипотеке

Схема получения денег на квартиру...

Ипотека новостроек: ставки ниже инфляции

Сейчас на московском рынке, невзирая на шагающий по миру ипотечный кризис, появляются новые и очень интересные программы покупки новостроек в кредит. Что сулят специальные программы, которые предлагают банки совместно с застройщиками?

Ипотека в России — это ненадолго

Заемщики хотят скорее избавиться от долга. И пока банки выдают три рубля по ипотеке, им успевают рубль вернуть...

Ипотека поможет, но только самым осторожным

Официально, на законодательном уровне, ипотека существует в России всего три года. Объем выданных ипотечных кредитов с 18,5 млрд руб. в 2004 году к настоящему моменту вырос до 460 млрд. Из них 264 млрд выдано за 2006 год. В этом прогнозируется увеличение объемов на 80–100%.

У нас другая ипотека

Что бы не столкнуться с теми же проблемами на ипотечном рынке, что и испытывают сейчас США, нужно ли и России принимать внутренние регулирующие меры? Свое мнение высказывает Евгений Ясин, научный руководитель Высшей школы экономики.


КМБ-ЛИЗИНГ — компания, специализирующаяся на лизинге
оборудования и транспортных средств
предприятиям малого и среднего
бизнеса в России

Группа Компаний Рольф Крупнейший на российском рынке импортер и продавец автомобилей иностранных марок.

Продажа автомобилей в автосалонах Москвы
Официальный дилер заводов ВАЗ,
ГАЗ, УАЗ, Daewoo, KIA,
Hyundai, Renault, Ford,
Chery, SsangYong, Fiat,
Sens, Yuejin.

Автосалон «Ростокино-Лада» -
один из лидеров продаж
автомобилей «ЛАДА»
в Московском регионе.

От характеристик – к ценностям
ВТБ (Внешторгбанк)
динамично развивающаяся Российская
банковская группа.

Rambler's Top100
© 2006-07 Информационный портал Kredit-Inform.ru