Kredit Inform
 

Кредитные
карты
Максимальная сумма кредита зависит от размера Вашего ежемесячного дохода.


подробнее...


Потребительский
кредит


АНАЛИТИКА

 

За последние пять лет доля железнодорожного транспорта в общем объеме лизинговых операций в стране выросла в 7 раз

В настоящее время самой масштабной отраслью лизинговой индустрии России является железнодорожный транспорт. В течение последних пяти лет его доля в общем объеме лизинговых операций в стране выросла в семь раз – с 3,06 до 21,4%. Объем данного бизнеса увеличился за год более чем вдвое – с $1691 млн до $3655 млн.

Люди в лизинг!

С тех пор, как мир открыл для себя механизмы кредитования, мы ушли далеко вперед. Научились давать в долг не только деньги, но и все, что душа пожелает: бытовую технику, одежду, машины, квартиры...людей.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ

 

Банки привлекают клиентов нетрадиционными методами

Несмотря на частичное сокращение количества розничных кредитов в структуре портфелей некоторых банков, большинство кредитных организаций не собирается отказываться от розничного кредитования. А многие даже вводят новые кредитные программы, пытаясь тем самым привлечь неохваченные еще категории клиентов.

Заявка на кредит

Для вашего удобства, предлагаем Вам заполнить заявку на ипотечный крдеит или денежный кредит на неотложные нужды и на кредитную карту. Заявка будет отправлена нашим партнерам - GeMoney банк, в короткий срок Вам будет предложена оптимальная схема кредитования.


Kredit-Inform.ru! Финансово-брокерские услуги: (495) 589-5417


Поиск по сайту

Ипотека. Комплексное страхование рисков

Сегодня заемщику помимо достаточно высоких процентов по ипотечному кредиту, а также расходов связанных с его получением и обслуживанием придется позаботиться и о страховании, которое тоже стоит денег и как оказывается весьма немалых.

Базовые тарифные ставки в разных страховых компаниях сильно различаются
 
Весьма немалые расходы обусловлены тем, что практически все ипотечные банки, помимо обязательного страхования залога на случай его повреждения или полного уничтожения прописанного в законе об ипотеке требуют заемщиков заключать договора со страховщиками и на другие виды страхования.

Как правило, под вышеупомянутыми видами подразумевается риск утраты жизни или трудоспособности, риск утраты права собственности на квартиру (титула), а также риск нанесения ущерба имуществу. Все эти меры и принято называть комплексным страхованием ипотеки.

Стоит отметить, что комплексное страхование ипотеки является предметом интереса не только кредитора, но и самого заемщика. Например, если наступает страховой случай, то платежи по ипотеке будет выплачивать страховая компания.

Давайте подробнее рассмотрим каждый определенный риск.

1. Риск утраты жизни или трудоспособности

В данном случае, страховой случай возникает, если заемщик умер, либо утратил трудоспособность в результате несчастного случая, приведшего к инвалидности I или II группы. Но это не значит, что если вы немолодой человек и имеете проблемы со здоровьем, то вам непременно будет отказано в страховке. Просто обслуживать вас будут по более высокому тарифу. То же самое касается и специалистов профессий связанных с повышенным риском. Например, пожарников или каскадеров.

Как правило, базовые тарифы страховых компаний унифицированы и варьируются в зависимости от пола и возраста заемщика. Например, в компании "Альфа-Страхование" страхование жизни заемщика-женщины обходится в 0,2% стоимости недвижимости, заемщика-мужчины - в 0,35%, в "Ренессанс-Страховании" - соответственно от 0,25 до 0,81% и от 0,35 до 1,4%. В свою очередь Росгосстрах установил базовый тариф для заемщика в возрасте до 35 лет на отметке от 0,3 до 0,43% стоимости недвижимости, от 36 до 55 лет - 0,8-1,3%. Если к страхованию жизни добавляется еще и страхование от временной нетрудоспособности тариф в среднем увеличивается на 0,1- 0,2%.

2. Риск нанесения ущерба имуществу

Имеется ввиду страхование на случай утраты или повреждения недвижимого имущества, одновременно являющегося предметом залога. Подразумевается повреждение или утрата жилья в результате непредвиденных обстоятельств (пожар, стихийное бедствие и т. п.). Расценки в разных страховых компаниях варьируются в среднем от 0,1 до 0,4% стоимости недвижимости. Например, в компании "Альфа-Страхование" от 0,1 до 0,14%, в "Ренессанс-Страховании" от 0,18 до 0,35%, в Росгосстрахе и РОСНО от 0,2%, в УралСибе от 0,3 до 0,38%.

Стоит напомнить, что некоторые банки требуют застраховать помимо основных конструктивных элементов квартиры еще и внутреннюю отделку. Но так как в каждой квартире отделка индивидуальна и стандартные подходы к ее оценке малоприменимы эта процедура является более сложной. Именно поэтому в некоторых страховых компаниях это предложение не включено в стандартный пакет услуг.

Сегодня стоимость страхования квартиры с ремонтом в среднем составляет от 0,2 до 0,5% стоимости недвижимости. Кстати, если даже банк и не требует обязательного страхования отделки, лучше ее все-таки застраховать в рамках общего ипотечного страхового пакета.

3. Риск утраты права собственности на квартиру (титула)

Третий пункт - это страхование на случай утраты права собственности заемщика на недвижимое имущество, являющееся предметом залога. Возмещению подлежат убытки, возникающие в результате утраты заемщиком права собственности на приобретаемое жилье на основании вступившего в законную силу решения суда.

В среднем стоимость этой услуги составляет от 0,2 до 0,5% стоимости недвижимости. Так в Ингосстрахе от 0,2%, "Альфа-Страховании" - 0,25-0,35%, "Ренессанс-Страховании" - от 0,28 до 0,45%.

Процедура оформления

В страховой компании, у обратившегося заемщика могут потребовать те же документы, что и для одобрения кредита. В случае, когда сумма кредита превышает $100 тыс., страховая компания направляет клиента в медицинскую клинику для прохождения обследования. Как правило, заемщик выбирает клинику из числа тех, которые аккредитованы страховой компанией. Иногда, пытаясь сэкономить, заемщики предоставляют банкам полис страхования жизни, который по социальному пакету им выдал работодатель. Но так как условия и сумма страхования при ипотечном кредитовании отличается от общепринятой системы, кредитор не зачитывает имеющийся полис.

В случае если заемщик приобретает жилье на вторичном рынке, оплата страхования недвижимости и титула собственника начинается с момента выдачи кредита.

При заключении договора о страховании долевого строительства, страхуется только жизнь и здоровье заемщика, так как сам объект недвижимости пока отсутствует. Сразу после того как дом будет сдан и квартира оформлена в собственность, перезаключается договор и уже страхуется титул.

Особые случаи

Бывает так, что страховщики отказывают в выплате ущерба по полису титульного страхования. Происходит это в случае если сделка купли-продажи оформлялась в состоянии наркотического или алкогольного опьянения, в случае неуплаты налогов и необходимых сборов, а также при изменении федеральных законов.

Не подлежат страхованию риски, связанные с действиями властей, военными и террористическими действиями, с постепенным разрушением здания из-за осадки фундамента. Не страхуется ущерб, нанесенный радиоактивными материалами. И разумеется, не возместят ущерб, если будет доказан умысел со стороны застрахованного.

Кроме того, довольно часто банки настаивают на страховании титула, если покупка квартиры производиться у застройщика, так как кредиторы считают, что именно в этом случае есть повышенный риск утраты права собственности. Например, застройщик может объявить себя банкротом и дом не будет достроен, или строительство объекта могут признать незаконным. Как правило, у страховых компаний имеются свои неформальные источники и списки добросовестных застройщиков, и если строительная компания не входит в этот реестр, заемщику могут и отказать в заключение договора страхования.

Сколько стоит комплексное страхование?

По договору комплексного ипотечного страхования, страховая сумма определяется размером выданной суммы. Обычно имущество страхуется на сумму займа, увеличенную на 10% которая в соответствии с графиком погашения - уменьшается. Размер страхового взноса зависит от следующих факторов - возраста и здоровья заемщика, сроков страхования, а так же от качества и местоположения квартиры или дома. В целом для получения ипотечного кредита, комплекс страхования обходится в 1,2-1,5% стоимости недвижимости.

Базовые тарифные ставки в разных страховых компаниях сильно различаются. К примеру, страхование имущества, титула, здоровья и жизни в УралСибе доходит до 2% стоимости недвижимости, а в Ингосстрахе и компании "Альфа-Страхование" это будет стоить менее 1%.

Заемщик не имеет права сам выбирать наиболее выгодные и удобные для себя условия, и решать все будет банк-кредитор. Фактически страховая компания прилагается к ипотечной программе банка-кредитора.

Вадим Горжанкин


www.personalmoney.ru

Другие материалы раздела

Ипотечный кризис в США бьет по России

Экономика лишилась дешевых кредитов, компании перенесли IPO, а банки испытали проблемы с ликвидностью.

Ипотека без риска

В ближайшем будущем на рынке ипотечного кредитования появится новый посредник в лице депозитария. Правительство внесло в Госдуму поправки в закон об ипотеке, об ипотечных ценных бумагах и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые уточняют порядок перехода прав по закладным и вводят институт депозитарного учета.

Ипотека с немецким акцентом

Российская элита перебирается за рубеж. Уже давно модным считается получать медицинскую помощь в европейских клиниках, отдыхать на иностранных курортах, учиться в старейших ВУЗах Европы. Бизнес также стало возможным переводить за рубеж. Но для того, чтобы суметь проводить там такое количество времени, приходится обводиться недвижимостью.

Заявка на кредит

Для вашего удобства, предлагаем Вам заполнить заявку на ипотечный крдеит или денежный кредит на неотложные нужды и на кредитную карту. Заявка будет отправлена нашим партнерам - GeMoney банк, в короткий срок Вам будет предложена оптимальная схема кредитования.

"Материнская" ипотека Москве не грозит

Итак, свершилось то, о чем давно говорили. Уже год в России родившим второго ребенка начисляется материнский капитал, который, впрочем, можно использовать лишь через три года. А теперь эти капиталы можно будет вложить в жилье. Разберемся в двух аспектах: что смогут приобрести семьи с двумя детьми и окажет ли этот приток капитала влияние на рынок недвижимости.

Новые жертвы ипотечного кризиса

Как минимум три австралийских муниципалитета — два в штате Новый Южный Уэльс и один в Западной Австралии — могут подать в суд на местную «дочку» Lehman Brothers — брокерскую компанию Grange Securities. Она продавала инструменты, обеспеченные рискованными долгами, которые разрабатывал Lehman Brothers.

Что такое обратная ипотека?

В последние годы на рынке банковских услуг - особенно в США - получил распространение такой инструмент как «обратная ипотека» (англ. Reverse Mortgage). При заключении договора по обратной ипотеке недвижимость служит залогом.

Ипотека по новым правилам

С недавнего времени банки тщательнее подходят к отбору заемщиков. Мировой ипотечный кризис заставляет российских банкиров пока отказаться от снижения ставок по кредитам, труднее теперь получить кредит без первоначального взноса.

Очередь за молодой семьей

Москва обещает столичным семьям немалую материальную поддержку. В 2008 году мэрия позволит присоединиться к программе «Молодой семье – доступное жилье» супругам с любым стажем, лишь бы ребенок был малолетним. Впрочем, льготное получение жилья никому не гарантировано. Единственное, на что могут рассчитывать все без исключения, – брошюра с текстом программы Года семьи.

Ипотека - 2008. Что год грядущий нам готовит?

Финансовый кризис поделил 2007 год на два периода: в первом ипотечный рынок начал на взлете, однако в августе банки начали ограничивать выдачу кредитов, увеличивая сроки рассмотрения заявок и поднимая ставки.

Немассовая ипотека

Бурное развитие ипотечного кредитования принесло свои плоды. По данным ЦБ, в 2006 году российские банки выдали жилищных займов на 263,56 млрд рублей. Но, несмотря на впечатляющие цифры, массовой ипотека все равно не стала.

Ипотека в природном окружении

В буйном «лесу» ипотечных программ, предлагаемых российскими банками, ипотека загородной недвижимости была и остается одиноко стоящим «деревом». Даже несмотря на рост числа выходящих на этот рынок банков и объема совокупно выдаваемых ими кредитов, «загородная» ипотека продолжает быть «ипотекой с оговорками». На вопросы «Кто виноват?» и «Что делать?», традиционно задаваемые в России по любому случаю, и по данному – тоже, сегодня отвечают эксперты.

Ипотека и распродажи

В 2007 г. 1 кв. м нижегородских новостроек дорожал на 1,5-2% в месяц. За год рост цен составит не менее 25-28%, утверждают эксперты...

В банк по ипотеку

Генеральный директор Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования Михаил Задорнов об ипотеке по долгу службы знает все: и делает все для того, чтобы она стала понятной и доступной тем, кому предназначена – рядовым жителям Тверской области.

Финансовый сектор вновь споткнулся на ипотеке

На минувшей неделе российский рынок вновь демонстрировал высокую волатильность. Протестировав в понедельник отметку 2200 пунктов, всю оставшуюся неделю индекс РТС находился ниже ее. По итогам недели индекс снизился на 1,7% и закрылся на отметке 2151,87 пункта.

"Сейчас самое время брать кредит"

За последнее время рынок ипотечного кредитования физических лиц сильно изменился. О снижении ставок наслышаны, конечно, все. Немаловажно то, что увеличился срок, на который выдают ипотечный кредит, и сократился срок рассмотрения анкеты потенциального заемщика.

Ипотека по новым правилам

С недавнего времени банки тщательнее подходят к отбору заемщиков. Мировой ипотечный кризис заставляет российских банкиров пока отказаться от снижения ставок по кредитам, труднее теперь получить кредит без первоначального взноса.

Социальная ипотека. Компромисс или ловушка?

По мнению многих специалистов рынка недвижимости, массовое развитие ипотеки невозможно по той простой причине, что большинство граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не может оплатить банковский кредит.

Подстраховка ипотеки

Ипотечные заемщики сегодня все чаще страхуют не только предмет залога, но и жизнь и трудоспособность.

Купить жилье по ипотеке в Петербурге станет сложно

После подорожания продуктов по Питеру поползли слухи о росте процентных ставок по кредитам. Слухи подогревает информация об ипотечном кризисе, разразившемся в США и ряде стран Европы.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 » ... 58

CitiBank
ЗАО КБ "Ситибанк" – один из
ведущих российских банков.

Дочерние банки Ситибанка открыты в
трех странах СНГ - в России, на Украине
и в Казахстане.

Банк Русский Стандарт
динамично развивающийся
независимый финансовый институт
высокой степени надежности,
предлагающий услуги мирового уровня

ОАО АКБ «АВАНГАРД» — универсальный
коммерческий банк,
оказывающий все виды
банковских услуг.

Основными направлениями
деятельности Московской
лизинговой компании

являются лизинг оборудования и
лизинг автотранспортных
средств

Лучшая лизинговая
компания России!
Europlan - лидирующая
независимая лизинговая компания с
иностранным капиталом

Rambler's Top100
© 2006-08 Информационный портал Kredit-Inform.ru