Kredit Inform
 
Ипотечное
кредитование
Подробная информация о ипотечных программах ведущих банков


Подробнее...


КРЕДИТОВАНИЕ
Кредитование бизнеса - актуальные новости, отраслевые обзоры, аналитика


подробнее...


Потребительский
кредит


АНАЛИТИКА

 

За последние пять лет доля железнодорожного транспорта в общем объеме лизинговых операций в стране выросла в 7 раз

В настоящее время самой масштабной отраслью лизинговой индустрии России является железнодорожный транспорт. В течение последних пяти лет его доля в общем объеме лизинговых операций в стране выросла в семь раз – с 3,06 до 21,4%. Объем данного бизнеса увеличился за год более чем вдвое – с $1691 млн до $3655 млн.

Люди в лизинг!

С тех пор, как мир открыл для себя механизмы кредитования, мы ушли далеко вперед. Научились давать в долг не только деньги, но и все, что душа пожелает: бытовую технику, одежду, машины, квартиры...людей.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ

 

Банки привлекают клиентов нетрадиционными методами

Несмотря на частичное сокращение количества розничных кредитов в структуре портфелей некоторых банков, большинство кредитных организаций не собирается отказываться от розничного кредитования. А многие даже вводят новые кредитные программы, пытаясь тем самым привлечь неохваченные еще категории клиентов.

Заявка на кредит

Для вашего удобства, предлагаем Вам заполнить заявку на ипотечный крдеит или денежный кредит на неотложные нужды и на кредитную карту. Заявка будет отправлена нашим партнерам - GeMoney банк, в короткий срок Вам будет предложена оптимальная схема кредитования.


Kredit-Inform.ru! Финансово-брокерские услуги: (495) 589-5417


Поиск по сайту

С Новым домом!

Подводя итоги уходящего года, можно сказать, что отечественному рынку недвижимости он запомнился прежде всего взлетом цен в Сочи и "проектами-гигантами" (или как их предпочитают называть консультанты, "масштабными" проектами). За рубежом "расхлебывали" последствия ипотечного кризиса в США, а также придумывали необычные сооружения.

Цены на жилье в России (исключая, пожалуй, только Сочи) сенсацией не стали. Если в прошлом году рекордное подорожание квадратного метра оказалось основным событием (только в Москве он стал стоить на 90 процентов дороже, взлетев с 2200 до 4200 долларов), то в середине 2007 года было даже зафиксировано некоторое снижение цен на жилую недвижимость. Впрочем, осенью цены опять поползли вверх, и к середине декабря стоимость столичного квадратного метра достигла 4353 доллара.

Рост цен не позволяет россиянам активно участвовать в ипотечных программах. При том что каждый пятый рубль, который жители России занимают в банках, идет на покупку жилья, а за первые полгода рынок российской ипотеки вырос на 60 процентов, в целом способность россиян покупать ипотечные квартиры упала на треть именно из-за того, что квартиры дорожают. Правда, по прогнозу главы Минэкономразвития Эльвиры Набиуллиной, объем российского ипотечного рынка вырастет почти в пять раз по сравнению с 2006 годом и превысит триллион рублей.

Что ж, поживем - увидим, однако наверняка те, кто захочет приобрести жилье в Сочи, столкнутся со сложностями. После того как в июле Международный олимпийский комитет выбрал город столицей зимних Олимпийских Игр 2014 года, в Сочи подорожало буквально все. За неделю жилье эконом-класса стало стоить дороже, чем в Москве (пять тысяч долларов за квадратный метр), а элитные квартиры подорожали на треть. Что же касается земли, в сентябре в Сочи был установлен еще один рекорд - сотку (0,01 гектара) продали за миллион долларов.

Сочинский ажиотаж стал причиной не только тотального взлета цен, но и создания специальной госкорпорации "Олимпстрой", которая будет отвечать за проектирование, строительство и управление олимпийских объектов в Сочи, а контролироваться - самим президентом РФ. В распоряжение "Олимпстроя" поступит 200 миллиардов рублей, выделяемых на развитие города по федеральной целевой программе. Возглавит госкорпорацию бывший руководитель "Транснефти" Семен Вайншток.

Помимо серьезной государственной поддержки (за семь лет в экономику города планируется вложить более 12 миллиардов долларов), в развитие Сочи собирается делать серьезные инвестиции российский (и не только российский) бизнес. Среди заявленных проектов - спорткомплексы стоимостью полмиллиарда долларов в Сочи и Красной Поляне от холдинга Владимира Потанина "Интеррос", "Имеретинская Ривьера", в которую "Базэл" Олега Дерипаски намерен вложить до двух миллиардов долларов, а также люксовые торговые и жилые комплексы от Bosco di Ciliegi и Mercury.

Кроме того, в Черном море рядом с Сочи будет построен искусственный "Остров Федерация", очертания которого напоминают границы России. Инвестором выступит Allied Business Consultants LLC из Объединенных Арабских Эмиратов, девелопером - санкт-петербургская компания "М-Индустрия". Объем вложений в архипелаг превысит шесть миллиардов долларов.

Кстати, о Петербурге. Здесь расположен еще один проект, вокруг которого почти весь год ломались копья. Нетрудно догадаться, что это "Охта-центр", который раньше назывался "Газпром-сити". Основным камнем преткновения стал небоскреб высотой более 390 метров, который в народе окрестили "кукурузой". Высотка, по мнению жителей города, нарушает исторический горизонт Санкт-Петербурга. Против строительства проекта, в который правительство города и "Газпром" вложат в общей сложности 60 миллиардов рублей, выступали дизайнеры, архитекторы, организация по спасению памятников культуры и даже "потомки Пушкина". Кроме того, ЮНЕСКО пригрозил исключить северную столицу из списка Всемирного наследия.

Наконец, в конце октября Верховный суд отменил решение суда Санкт-Петербурга о законности городской программы, предусматривающей строительство на набережной Охты, и направил дело на повторное рассмотрение. Сейчас инвесторы вызывающего распри проекта и представители ЮНЕСКО ведут переговоры. Скорее всего, окончательное решение организация примет уже в новом году. Посмотрим, какую судьбу она уготовит высотке, которую Борис Гребенщиков обозвал "плевком дьявола".

Московские небоскребы, впрочем, тоже становятся "полями боев". Вот, например, гринписовец года Олег Митволь нашел нарушения при сбросе сточных вод на одной из крупнейших строек столицы - "Москва-Сити" - и приостановил работу двух фирм. Как счел Росприроднадзор, именно из-за попадания неочищенных стоков в Москву-реку рядом с Краснопресненской набережной образовался грязевой остров, благополучно ликвидированный в начале июля.

Правда, принимая во внимание продолжающееся возведение "Москвы-Сити", а особенно торжественную церемонию закладки первого камня самого высокого небоскреба Европы и центральной высотки делового центра, башни "Россия", борьбу Митволя с небоскребами стоит назвать, скорее, борьбой с ветряными мельницами. Вот с дачами Митволю повезло больше - суд разрешил снести коттеджи (которые, как считает Росприроднадзор, построены с нарушениями природоохранного законодательства) в злополучном поселке "Речник". После этого в противостоянии между дачниками и Митволем наступило некоторое затишье - судебные приставы не предпринимают никаких действий по ликвидации коттеджей, но и разрешений на землю их владельцы также не получили.

Лавры российских и зарубежных небоскребостроителей (все эти Сити в Москве и Санкт-Петербурге), видимо, не дают покоя и сопредельным с Россией государствам. Вот "Минск-Сити" намерен не только догнать, но и перегнать московского коллегу. Инвестиции в застройку 301 гектара в центре белорусской столицы (сравнительно с 60 гектарами в Москве) составят 30 миллиардов долларов против 10 "московских" миллиардов. Или вот так называемый "Киев-Сити" - предполагается, что высотка нового киевского делового центра будет покрыта специальным стеклом, создающим эффект золотого мерцания.

Однако все эти проекты вряд ли смогут "переплюнуть" самый высокий недострой мира в ОАЭ - Burj Dubai. Только японцы заявили, что построят вообще четырехкилометровый небоскреб, а потом признались, что проект существует пока что только на бумаге. Есть, правда, надежда на Кувейт - в сентябре власти страны одобрили возведение километровой башни.

Однако наиболее важным событием года на зарубежном рынке недвижимости, вне всякого сомнения, стал ипотечный кризис в США, вызванный ростом невыплат по высокорисковым кредитам, которые банки выдали в большом количестве неблагонадежным заемщикам. Убытки и рынка, и финансовых организаций исчисляются миллиардами. Достаточно сказать, что, согласно ожиданиям экономистов, из-за кризиса американская недвижимость потеряет в цене от двух до четырех триллионов долларов.

Такие масштабные убытки сподвигли американского президента Джорджа Буша предложить план выхода из кризиса, заморозив ставки по ипотечным кредитам на пять лет. Таким образом предполагается облегчить бремя выплат для тех заемщиков, которые не могут выплачивать долги за жилье. Между тем повезет совсем не "всем подряд", что и вызвало критику программы: по данным компании Barclays Capital, перемены коснутся всего 240 тысяч высокорисковых кредитов из 2,9 миллиона.

Кризис занимал в этом году и умы жителей Великобритании. Нехватка площадей для жилой застройки и высокие цены на недвижимость фактически загнали британцев, особенно молодых, в ипотечную кабалу. Среди мер, которые предпринимает правительство страны для обеспечения британцев доступным жильем, числятся увеличение на восемь миллиардов фунтов стерлингов бюджета соответствующей федеральной программы, застройка земель так называемого "зеленого пояса" (лесов, полей и парков), а также развитие экологического строительства.

Тем, кому не хватает домов, как британцам, в течение года предлагалось на выбор множество проектов всяких необычных (иногда еще и недорогих) жилищ, в том числе дом-унитаз, коттеджи от Брэда Питта, "хоббитские" избушки, дома-пещеры и даже дома-маяки.

Желаем всем вам в Новом году, чтобы вне зависимости от оригинальности проекта ваш дом был самым уютным!

Ирина Рябова


realty.lenta.ru

Другие материалы раздела

К новому году транспортники сделали сочинцам подарок

В Сочи прибыли 22 новых автобуса. Они приобретены на средства муниципалитета. Договор лизинга, который заключила администрация позволяет расплачиваться за поступающую технику постепенно, а пользоваться ей уже сегодня.

Региональные банки уйдут с рынка ипотеки?

Неблагоприятная конъюнктура на мировых финансовых рынках может заставить некоторые региональные банки России уйти в 2008 году с рынка ипотеки, считает старший вице-президент Номос-банка Наталия Матюнина.

В Нижегородской области возможно развитие частного животноводства

Развитие в Нижегородской области индивидуальных подсобных животноводческих хозяйств – это перспективное направление, заявил во время посещения свинокомплекса в ООО "Бекон" 28 декабря губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев.

Ипотека: итоги уходящего года

Уходящий год преподнес нам уйму сюрпризов – приятных и не очень. Ипотеки это тоже коснулось – ставки то поднимались, то опускались, банки то приостанавливали выдачу ипотеки, то возобновляли, и так далее. Так каковы все–таки итоги уходящего года?

Ипотека стала дорожать и ужесточаться

С начала зимы стоимость недвижимости в Москве медленно поднимается вверх, за последнюю неделю осени она уже поднялась на 3%. По сегодняшним меркам, это очень существенный рост, даже не смотря на то, что в рублях цена квадратного метра так и осталась ниже установленных в начале 2007 г. рекордов.

Что принесет гражданам ужесточение правил выдачи ипотечных кредитов?

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточило требования к ипотечным кредитам: с нового года предельная сумма кредита снижается, а первоначальный взнос удваивается до 20%.

По итогам года ипотека в России превысит 400 млрд рублей

Руководитель Министерства регионального развития Дмитрий Козак отметил, что объем ипотечного кредитования в России к концу 2007 года превысит 400 млрд рублей.

В ближайшие годы россиян ожидают последствия ипотеки

По мнению экспертов, ипотека интенсивно развивается в России только последние два года. «Согласно мировой статистике, дефолты и всевозможные проблемы с выплатами возникают обычно на 3-4 год пользования кредитом», - предупреждают специалисты. Таким образом, ближайшие годы должны ознакомить ипотечных заемщиков с «оборотной стороной» кредитования.

Три тысячи приморских семей взяли ипотечные кредиты

Реализация нацпроекта "Доступное и комфортное жильё – гражданам России" позволила улучшить жилищные условия приморцам. Только в нынешнем году в крае введено в строй 266,3 тысячи квадратных метров жилья. Это на 45 процентов больше, чем за тот же период 2006 года.

Минобороны РФ подтверждает, что отказалось от услуг ипотечных компаний

В Минобороны РФ в среду подтвердили сведения о том, что российское военное ведомство расторгает договор на право управления средствами военной ипотеки с рядом компаний.

Восточный округ – лидер социальной ипотеки

Расположены все эти квартиры в районе Северный, где идет массовое жилищное строительство. Как сказал заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе Александр Бутусов, большую часть года площадь по программе «Социальная ипотека» не поступала, и вот под новый год квадратные метры пошли потоком.

«Некоторые банки решат не заниматься ипотекой»

Интервью со старшим вице-президентом НОМОС-банка Наталией Матюниной.

Ипотека может решить проблему нехватки кадров

Одним из способов решения проблемы нехватки кадров являются корпоративные ипотечные программы...

В новый год – с новой ипотекой

С нового года условия выдачи ипотечных кредитов изменятся. Удвоение первоначального взноса, снижение предельной суммы кредита – это лишь некоторые прогнозируемые изменения, которые коснутся заемщиков.

В 2008 будет востребован лизинг коммерческой недвижимости

Признак современного офисного рынка – дефицит качественных площадей. С одной стороны, этот показатель ободряет – если площади нужны, значит, бизнес стремительно развивается. С другой стороны – все-таки дефицит явление неприятное, и с ним надо бороться. Справится ли с этой проблемой наступающий год? Своим мнением поделились эксперты рынка.

Ипотечная тяжба

Британский банк Barclays подал иск к американской инвесткомпании Bear Stearns в связи с крахом двух ее хеджевых фондов. В одном из них Barclays был единственным соакционером.

Количество договоров ипотеки в Удмуртии выросло на 10,5 %

В текущем году принято 223 тыс. заявлений на регистрацию прав и сделок. Это на 26,9 % превышает уровень прошлого года. Из этого количества почти 140 тыс. заявлений поступило в обособленные подразделения (+ 32% по сравнению с 2006 годом).

Ипотека по-прежнему остается недоступной для многих россиян

Несмотря на то, что аналитики рынка недвижимости время от времени сообщают нам о росте жилищных кредитов, ипотека по-прежнему остается недоступной для многих россиян.

Ипотека в Сочи стремительно набирает обороты

В Сочи стремительно растет число выдаваемых ипотечных кредитов. Как стало известно ИА DAILYSTROY, по итогам 2007 года кредитными организациями Сочи было выдано 306 целевых жилищных кредитов на приобретение и строительство жилья на общую сумму 959 млн. руб.

Ипотека по-прежнему в числе приоритетных направлений банковской розницы

Глобальный кризис ликвидности не замедлил темпы развития российского рынка ипотечного кредитования: в первом квартале 2007 года темпы роста составляли 19%, во втором – 25%, а в третьем – 29%, при том, что общая динамика рынка розничного кредитования заметно снизилась.


CitiBank
ЗАО КБ "Ситибанк" – один из
ведущих российских банков.

Дочерние банки Ситибанка открыты в
трех странах СНГ - в России, на Украине
и в Казахстане.

Банк Русский Стандарт
динамично развивающийся
независимый финансовый институт
высокой степени надежности,
предлагающий услуги мирового уровня

ОАО АКБ «АВАНГАРД» — универсальный
коммерческий банк,
оказывающий все виды
банковских услуг.

Основными направлениями
деятельности Московской
лизинговой компании

являются лизинг оборудования и
лизинг автотранспортных
средств

Лучшая лизинговая
компания России!
Europlan - лидирующая
независимая лизинговая компания с
иностранным капиталом

Rambler's Top100
© 2006-08 Информационный портал Kredit-Inform.ru