Kredit Inform
 

Кредитные
карты
Максимальная сумма кредита зависит от размера Вашего ежемесячного дохода.


подробнее...


Потребительский
кредит


АНАЛИТИКА

 

За последние пять лет доля железнодорожного транспорта в общем объеме лизинговых операций в стране выросла в 7 раз

В настоящее время самой масштабной отраслью лизинговой индустрии России является железнодорожный транспорт. В течение последних пяти лет его доля в общем объеме лизинговых операций в стране выросла в семь раз – с 3,06 до 21,4%. Объем данного бизнеса увеличился за год более чем вдвое – с $1691 млн до $3655 млн.

Люди в лизинг!

С тех пор, как мир открыл для себя механизмы кредитования, мы ушли далеко вперед. Научились давать в долг не только деньги, но и все, что душа пожелает: бытовую технику, одежду, машины, квартиры...людей.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ

 

Банки привлекают клиентов нетрадиционными методами

Несмотря на частичное сокращение количества розничных кредитов в структуре портфелей некоторых банков, большинство кредитных организаций не собирается отказываться от розничного кредитования. А многие даже вводят новые кредитные программы, пытаясь тем самым привлечь неохваченные еще категории клиентов.

Заявка на кредит

Для вашего удобства, предлагаем Вам заполнить заявку на ипотечный крдеит или денежный кредит на неотложные нужды и на кредитную карту. Заявка будет отправлена нашим партнерам - GeMoney банк, в короткий срок Вам будет предложена оптимальная схема кредитования.


Kredit-Inform.ru! Финансово-брокерские услуги: (495) 589-5417


Поиск по сайту

«Некоторые банки решат не заниматься ипотекой»

Неблагоприятная конъюнктура на мировых финансовых рынках напрямую затронула бурно растущий российский рынок ипотеки, заставив банки более взвешенно подходить к оценке заемщика. По мнению аналитиков НОМОС-банка, в будущем году тщательная оценка заемщика станет еще более весомым фактором во взаимоотношениях между банками и клиентами. О том, почему такой подход тем не менее будет способствовать дальнейшему развитию ипотечного рынка в России, в интервью РБК daily рассказала старший вице-президент НОМОС-банка НАТАЛИЯ МАТЮНИНА.

— Каков сейчас объем кредитного портфеля по ипо­теке в НОМОС-банке и каких параметров он должен достичь в будущем году?

— К концу года, до которого остаются считанные дни, он достигнет 3,6 млрд руб. В следующем году мы планируем существенно увеличить темпы роста ипотечного портфеля — он будет увеличен примерно в два-три раза. Такого результата мы намерены добиться прежде всего за счет регионального развития, а также реализации наших программ, связанных с кредитованием новостроек и загородной недвижимости.

У нас достаточно масштабные планы по расширению филиальной сети. В 2008 году мы планируем открыть около 30 филиалов и 25 дополнительных офисов, а общее количество точек присутствия банка в ближайшее время вырастет до 100.

Мы нацелены на региональный рынок и предлагаем на нем интересные для заемщиков продукты на привлекательных условиях. Например, в регионах мы работаем с недвижимостью на первичном рынке, что делают далеко не все банки. Кроме того, при выдаче кредита мы оцениваем совокупный доход до четырех созаемщиков (супруги, отца, матери), что позволяет существенно увеличить сумму кредита.

— В третьем квартале банк приобрел портфель ипотечных кредитов более чем на 170 млн руб. У кого были куплены эти кредиты?

— Действительно, с 1 августа по 30 ноября 2007 года НОМОС-банк приобрел кредитные порт­фели по ипотеке на общую сумму 176,7 млн руб. Портфель в объеме 97 млн руб. (100 кредитов) был куплен у Хабаровского краевого ипотечного агентст­ва, три сделки общим объемом 79,7 млн руб. (72 кредита) были заключены с Омск-банком. Приобретенные портфели составляют 4,48% от общего размера ипотечного портфеля НОМОС-банка на 30 ноября.

— Что вам известно о сделках других игроков на вторичном рынке ипотеки?

— Рынок ипотеки в целом сейчас переживает довольно непростой период, и многие банки пересматривают свои позиции в части выдачи ипотечных кредитов. Поэтому сейчас такие сделки происходят не очень часто.

— Будет ли банк и далее приобретать ипотечные портфели других банков?

— Да, сейчас мы рассматриваем несколько сделок, есть договоренности с АИЖК и некоторыми региональными банками.

— С какой целью покупаются портфели?

— При покупке портфелей других кредитных организаций мы ориентируемся на сделки, которые представляют интерес с точки зрения дальнейшего развития бизнеса, расширения клиентской базы. Приобретая портфель ипотечных кредитов, мы приобретаем новых клиентов, с которыми можем работать дальше и по другим направлениям.

— Вы планируете потом перепродавать или секьюритизировать купленные портфели?

— Нам ближе секьюритизация портфелей, чем их дальнейшая перепродажа, особенно с учетом нашего подхода к анализу приобретаемых портфелей, заемщиков и рисков, связанных с ними. Ведь фактически, покупая портфели, мы приобретаем потенциальных клиентов, с которыми намерены сохранять долгосрочные отношения. Но в ближайшее время планов по секьюритизации мы не строим — для НОМОС-банка ипотечный портфель в объеме 3,6—3,7 млрд руб. не так велик.

— А как, на ваш взгляд, изменится рынок ипотечного кредитования с учетом того, что в этом году многие банки пережили финан­совый кризис?

— Сейчас сложно сказать, как будет дейст­вовать тот или иной региональный банк. Все будет зависеть от конкретной ситуации — состояния кредитной организации, клиентской базы, ликвидности. Что касается ипотечного рынка как в России, так и во всем мире, то на нем будет преобладать более взвешенный подход к заемщику.

Если говорить о НОМОС-банке, то на сегодняшний момент наша политика в части ипотеки не изменилась. С самого начала мы исходили из того, что любая ипотечная сделка долгосрочная и серьезная. Поэтому мы тщательно оценивали и оцениваем заемщиков и их готовность и способность обслуживать и погашать долг. Думаю, что на рынке должен будет возобладать именно такой взвешенный подход оценки заемщиков. Мировая практика подтверждает: банки, которые подходят к ипотечным сделкам таким образом, сегодня трудностей не испытывают.

— В период неблагоприятной конъюнктуры на рынке, когда некоторые российские банки приостановили выдачу ипотечных кредитов, наблюдался рост обращений клиентов в НОМОС-банк?

— Начиная с августа к нам стало приходить очень много заемщиков, которые ранее собирались оформить ипотеку в других банках. Наши маркетинговые исследования показали, что в результате этого по темпам прироста ипотечного бизнеса мы стали сопоставимы с ВТБ 24.

— Как в последние месяцы изменились ставки банка по кредитам, в том числе ипотечным? Как будут изменяться ставки в 2008 году, после повышения учетной ставки ЦБ?

— Рынок ипотеки в России в целом сформировался. Основные игроки пока держат ставки на прежнем уровне, а вот многие региональные банки, по имеющейся статистике, повысили проценты по ипотечным кредитам. НОМОС-банк в этой ситуации процентные ставки не только не повышал, но и снизил их в случае с рублевыми ипотечными кредитами, которые пользуются высокой по­пулярностью, в том числе в регионах, где подавляющее большин­ст­во населения получает зарплату в российской национальной валюте. В дальнейшем по­ложение дел будет зависеть от многих факторов, главными из которых остаются конъюнктура рынка и ситуация в конкретных банках. В случае с региональными банками возможно дальнейшее повышение ставок.

— Как в НОМОС-банке относятся к ипотеке без первоначального взноса? Стоит ли выдавать такие кредиты?

— Первоначальный взнос свидетельствует о том, что заемщик готов платить по кредиту и работать с банком долгосрочно. Решение взять ипотеку для него взвешенное, осознанное. Отказываясь от первоначального взноса, банк выходит на совершенно другой сегмент заемщиков, которые не всегда столь обдуманно подходят к оценке рисков. Мы рассматривали возможность выдачи кредитов без первоначального взноса и решили, что пока отменять его не будем.

— Каковы ваши прогнозы относительно дальнейшего развития рынка? Недавно специалисты давали прогноз, что с рынка может уйти до 40% банков, выдающих ипотечные кредиты. Как ситуацию представляет НОМОС-банк?

— Сейчас происходит пересмотр банками своих позиций, в том числе и в отношении условий по ипотечным кредитам. А поскольку число покупателей сейчас не так велико, как было в начале и середине года, то, возможно, некоторые банки, в первую очередь региональные, примут решение не заниматься ипотекой. Можно делать прогнозы относительно того, сколько банков уйдет с ипотечного рынка — 5, 40 или 50%. Но не надо преувеличивать значение этих цифр — российский рынок ипотеки еще молод и находится в стадии бурного развития. Уход 40% банков представлял бы опасность, если бы ипотечный рынок был развит и все ниши между игроками были поделены.


www.rbcdaily.ru

Другие материалы раздела

К новому году транспортники сделали сочинцам подарок

В Сочи прибыли 22 новых автобуса. Они приобретены на средства муниципалитета. Договор лизинга, который заключила администрация позволяет расплачиваться за поступающую технику постепенно, а пользоваться ей уже сегодня.

Региональные банки уйдут с рынка ипотеки?

Неблагоприятная конъюнктура на мировых финансовых рынках может заставить некоторые региональные банки России уйти в 2008 году с рынка ипотеки, считает старший вице-президент Номос-банка Наталия Матюнина.

С Новым домом!

Подводя итоги уходящего года, можно сказать, что отечественному рынку недвижимости он запомнился прежде всего взлетом цен в Сочи и "проектами-гигантами" (или как их предпочитают называть консультанты, "масштабными" проектами). За рубежом "расхлебывали" последствия ипотечного кризиса в США, а также придумывали необычные сооружения.

В Нижегородской области возможно развитие частного животноводства

Развитие в Нижегородской области индивидуальных подсобных животноводческих хозяйств – это перспективное направление, заявил во время посещения свинокомплекса в ООО "Бекон" 28 декабря губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев.

Ипотека: итоги уходящего года

Уходящий год преподнес нам уйму сюрпризов – приятных и не очень. Ипотеки это тоже коснулось – ставки то поднимались, то опускались, банки то приостанавливали выдачу ипотеки, то возобновляли, и так далее. Так каковы все–таки итоги уходящего года?

Ипотека стала дорожать и ужесточаться

С начала зимы стоимость недвижимости в Москве медленно поднимается вверх, за последнюю неделю осени она уже поднялась на 3%. По сегодняшним меркам, это очень существенный рост, даже не смотря на то, что в рублях цена квадратного метра так и осталась ниже установленных в начале 2007 г. рекордов.

Что принесет гражданам ужесточение правил выдачи ипотечных кредитов?

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточило требования к ипотечным кредитам: с нового года предельная сумма кредита снижается, а первоначальный взнос удваивается до 20%.

По итогам года ипотека в России превысит 400 млрд рублей

Руководитель Министерства регионального развития Дмитрий Козак отметил, что объем ипотечного кредитования в России к концу 2007 года превысит 400 млрд рублей.

В ближайшие годы россиян ожидают последствия ипотеки

По мнению экспертов, ипотека интенсивно развивается в России только последние два года. «Согласно мировой статистике, дефолты и всевозможные проблемы с выплатами возникают обычно на 3-4 год пользования кредитом», - предупреждают специалисты. Таким образом, ближайшие годы должны ознакомить ипотечных заемщиков с «оборотной стороной» кредитования.

Три тысячи приморских семей взяли ипотечные кредиты

Реализация нацпроекта "Доступное и комфортное жильё – гражданам России" позволила улучшить жилищные условия приморцам. Только в нынешнем году в крае введено в строй 266,3 тысячи квадратных метров жилья. Это на 45 процентов больше, чем за тот же период 2006 года.

Минобороны РФ подтверждает, что отказалось от услуг ипотечных компаний

В Минобороны РФ в среду подтвердили сведения о том, что российское военное ведомство расторгает договор на право управления средствами военной ипотеки с рядом компаний.

Восточный округ – лидер социальной ипотеки

Расположены все эти квартиры в районе Северный, где идет массовое жилищное строительство. Как сказал заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе Александр Бутусов, большую часть года площадь по программе «Социальная ипотека» не поступала, и вот под новый год квадратные метры пошли потоком.

Ипотека может решить проблему нехватки кадров

Одним из способов решения проблемы нехватки кадров являются корпоративные ипотечные программы...

В новый год – с новой ипотекой

С нового года условия выдачи ипотечных кредитов изменятся. Удвоение первоначального взноса, снижение предельной суммы кредита – это лишь некоторые прогнозируемые изменения, которые коснутся заемщиков.

В 2008 будет востребован лизинг коммерческой недвижимости

Признак современного офисного рынка – дефицит качественных площадей. С одной стороны, этот показатель ободряет – если площади нужны, значит, бизнес стремительно развивается. С другой стороны – все-таки дефицит явление неприятное, и с ним надо бороться. Справится ли с этой проблемой наступающий год? Своим мнением поделились эксперты рынка.

Ипотечная тяжба

Британский банк Barclays подал иск к американской инвесткомпании Bear Stearns в связи с крахом двух ее хеджевых фондов. В одном из них Barclays был единственным соакционером.

Количество договоров ипотеки в Удмуртии выросло на 10,5 %

В текущем году принято 223 тыс. заявлений на регистрацию прав и сделок. Это на 26,9 % превышает уровень прошлого года. Из этого количества почти 140 тыс. заявлений поступило в обособленные подразделения (+ 32% по сравнению с 2006 годом).

Ипотека по-прежнему остается недоступной для многих россиян

Несмотря на то, что аналитики рынка недвижимости время от времени сообщают нам о росте жилищных кредитов, ипотека по-прежнему остается недоступной для многих россиян.

Ипотека в Сочи стремительно набирает обороты

В Сочи стремительно растет число выдаваемых ипотечных кредитов. Как стало известно ИА DAILYSTROY, по итогам 2007 года кредитными организациями Сочи было выдано 306 целевых жилищных кредитов на приобретение и строительство жилья на общую сумму 959 млн. руб.

Ипотека по-прежнему в числе приоритетных направлений банковской розницы

Глобальный кризис ликвидности не замедлил темпы развития российского рынка ипотечного кредитования: в первом квартале 2007 года темпы роста составляли 19%, во втором – 25%, а в третьем – 29%, при том, что общая динамика рынка розничного кредитования заметно снизилась.


Кредитование частных лиц и организаций
Банк Москвы — универсальное финансово-кредитное учреждение, предоставляющее полный пакет банковских услуг.

От характеристик – к ценностям
ВТБ (Внешторгбанк)
динамично развивающаяся Российская
банковская группа.

РАЙФФАЙЗЕНБАНК - компания с европейскими
традициями, проверенными
годами.

Акционерный Коммерческий
Сберегательный Банк РФ
Сбербанк России
крупнейший банк России
Кредитование
Ипотека.

Приоритеты Абсолют банка : клиентоориентированность, мобильность, лучшие технологии и высокопрофессиональный персонал.

Rambler's Top100
© 2006-08 Информационный портал Kredit-Inform.ru