|
Ипотечное
кредитование
Подробная информация о ипотечных программах ведущих банков
Подробнее...
КРЕДИТОВАНИЕ
Кредитование бизнеса - актуальные новости, отраслевые обзоры, аналитика
подробнее...
|
АНАЛИТИКА
|
За последние пять лет доля железнодорожного транспорта в общем объеме лизинговых операций в стране выросла в 7 раз
В настоящее время самой масштабной отраслью лизинговой индустрии России является железнодорожный транспорт. В течение последних пяти лет его доля в общем объеме лизинговых операций в стране выросла в семь раз – с 3,06 до 21,4%. Объем данного бизнеса увеличился за год более чем вдвое – с $1691 млн до $3655 млн.
Люди в лизинг!
С тех пор, как мир открыл для себя механизмы кредитования, мы ушли далеко вперед. Научились давать в долг не только деньги, но и все, что душа пожелает: бытовую технику, одежду, машины, квартиры...людей.
|
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ
|
Банки привлекают клиентов нетрадиционными методами
Несмотря на частичное сокращение количества розничных кредитов в структуре портфелей некоторых банков, большинство кредитных организаций не собирается отказываться от розничного кредитования. А многие даже вводят новые кредитные программы, пытаясь тем самым привлечь неохваченные еще категории клиентов.
Заявка на кредитДля вашего удобства, предлагаем Вам заполнить заявку на ипотечный крдеит или денежный кредит на неотложные нужды и на кредитную карту. Заявка будет отправлена нашим партнерам - GeMoney банк, в короткий срок Вам будет предложена оптимальная схема кредитования.
|
|
Kredit-Inform.ru! Финансово-брокерские услуги: (495) 589-5417
|
|
Ипотечная тяжба
Британский банк Barclays подал иск к американской инвесткомпании Bear Stearns в связи с крахом двух ее хеджевых фондов. В одном из них Barclays был единственным соакционером. В жалобе говорится, что Bear Stearns скрывала негативную финансовую информацию о средствах фонда, обеспеченных ипотечными кредитами категории subprime. По мнению британского банка, эти хедж-фонды использовались для сброса проблемных активов. Кроме того, Bear Stearns сообщила вчера о значительных квартальных убытках, которые в несколько раз превысили ожидания аналитиков.
Как сообщает Bloomberg, Barclays Bank PLC, третий по величине банк в Англии, подал иск против Bear Stearns Cos. в федеральный суд Манхэттена, обвиняя инвесткомпанию в мошенничестве и заговоре. Цитируется февральское электронное письмо от старшего управляющего директора Bear Stearns Asset Management Inc. Мэтью Танина в Barclays, в котором говорится, что «у фонда этот месяц лучший за всю историю». Как утверждает Barclays, к тому времени у фонда были большие проблемы с ликвидностью, и Bear Stearns Asset Management уже давно знала, что базовые активы High-Grade Structured Credit Strategies Enhanced Leverage Fund стоили намного меньше заявленной суммы и находились под серьезной угрозой дальнейших потерь. Barclays считает, что Bear Stearns использовала этот фонд для сброса проблемных активов, которые она не могла продать другим инвесторам. В мае фонд заплатил 500 млн долл. за большую порцию самых рискованных активов, которые контролировала Bear Stearns Asset Management, хотя он обещал Barclays не приобретать такие бумаги.
В середине июля Bear Stearns сообщила о том, что вложения в двух ее инвестиционных фондах, работавших на рынке ипотеки сектора subprime, фактически обесценились. В одном из фондов вообще не осталось средств, в другом цена одного доллара, вложенного инвесторами, превратилась в 9 центов. При этом, по данным на 31 марта, первый из фондов, High-Grade Structured Credit Strategies Enhanced Leverage Fund, имел капитал 638 млн долл., а второй, High-Grade Structured Credit Strategies Fund, -- 925 млн долл. Фонды столкнулись с беспрецедентными потерями по облигациям, которые имели самые высокие рейтинги -- AAA и AA. В начале августа компания сообщила, что запретила инвесторам выводить деньги из третьего фонда. Под его управлением находилось около 900 млн долл., и лишь 0,5% активов составляли ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами subprime. Несмотря на это, инвесторы стремились забрать свои средства.
Ответчиками по иску выступают Мэтью Танин и менеджер фонда, в который инвестировал Barclays, Ральф Чоффи. Он уволился из Bear Stearns на прошлой неделе. Федеральная прокуратура США и Комиссия по ценным бумагам и биржам ведут расследование, подозревая г-на Чоффи в выводе собственных средств из фонда перед его крахом.
5 декабря газета The Wall Street Journal сообщила о том, что прокуратура штата Нью-Йорк запросила у некоторых компаний показания по поводу продажи ценных бумаг, связанных с ипотечными кредитами subprime. В число этих компаний помимо Bear Stearns вошли Merrill Lynch и Deutsche Bank. Данные действия прокуратуры -- лишь часть широкого расследования в отношении практики ипотечного кредитования. По сведениям газеты, прокуратура пытается выяснить, насколько адекватно инвестбанки оценивали качество ипотечных кредитов перед тем, как сформировать из них продукты, которые затем продавали инвесторам. Она также запросила информацию о том, каким образом проводилась секьюритизация облигаций, включая сведения об отношениях банков с рейтинговыми агентствами. Кроме того, более 20 подобных расследований начала Комиссия по ценным бумагам и биржам США.
Как сообщалось вчера в пресс-релизе Bear Stearns, в четвертом финансовом квартале она понесла значительные убытки не только из-за списаний потерь, связанных с ипотекой, но и от снижения доходов от операций с инструментами с фиксированной доходностью. За этот период, завершившийся 30 ноября, убытки составили 854 млн долл., или 6,91 долл. на акцию. Потери оказались гораздо больше, чем прогнозировали аналитики (около 1,82 долл. на акцию). В истории инвестбанка, который является публичным с 1985 года, это первый убыточный квартал. За аналогичный прошлогодний период компания смогла заработать 563 млн долл., или 4 долл. на акцию. Bear Stearns также объявила вчера, что спишет около 1,9 млрд долл. убытков, связанных со структурированными долгами, обеспеченными недвижимостью. Ранее компания сообщала о том, что может списать активы на 1,2 млрд долларов.
Потери инвестиционного банка на ипотечных долгах полностью перекрыли прибыль от операций с ценными бумагами и облигациями. Доходы Bear Stearns от операций с ценными бумагами сократилась на 11%, до 384 млн. долл. Доходы от услуг инвестиционного банковского обслуживания упали на 44%, до 205 млн долл. Доходы от клиринговых операций выросли на 2%, до 276 млн долларов.
В течение четвертого финансового квартала Bear Stearns консультировала по операциям слияния и поглощения на сумму 47 млрд долл., что почти в три раза превосходит показатель годом ранее. Компания выступила андеррайтером по выпуску облигаций на 7,3 млрд долл., что на 17% ниже показателя годом ранее. Bear Stearns также помогала разместить акции на сумму 1,18 млрд долл., что на 28% меньше прошлогоднего показателя.
Стратегия главного исполнительного директора Morgan Stanley Джона Мэка вызывала критику, а его позиции пошатнулись после публикации банком данных о потерях на 9,4 млрд долл. по бумагам, связанным с субстандартными ипотечными кредитами. Потери Morgan Stanley свидетельствуют о провале подхода г-на Мэка к бизнесу, пишет The Wall Street Journal. Morgan Stanley, второй по величине инвестбанк США, получил в четвертом финансовом квартале убыток 3,56 млрд долл. впервые с момента размещения акций на бирже в 1986 году. Значительные потери, связанные с suprime-ипотекой, вынудили банк привлечь средства китайского госфонда China Investment Corp. (CIC) в размере 5 млрд долл. для поддержания уровня капитала. В результате этой сделки CIC станет владельцем 9,9% акций Morgan Stanley. Morgan Stanley стал четвертым из крупнейших мировых банков, опубликовавших данные о существенных списаниях денежных средств. Главы Citigroup Inc., Merrill Lynch & Co. и UBS AG покинули свои посты после обнародования информации о серьезных убытках.
Николай КОЧЕЛЯГИН
www.vremya.ru
Другие материалы раздела
В Сочи прибыли 22 новых автобуса. Они приобретены на средства муниципалитета. Договор лизинга, который заключила администрация позволяет расплачиваться за поступающую технику постепенно, а пользоваться ей уже сегодня.
Неблагоприятная конъюнктура на мировых финансовых рынках может заставить некоторые региональные банки России уйти в 2008 году с рынка ипотеки, считает старший вице-президент Номос-банка Наталия Матюнина.
Подводя итоги уходящего года, можно сказать, что отечественному рынку недвижимости он запомнился прежде всего взлетом цен в Сочи и "проектами-гигантами" (или как их предпочитают называть консультанты, "масштабными" проектами). За рубежом "расхлебывали" последствия ипотечного кризиса в США, а также придумывали необычные сооружения.
Развитие в Нижегородской области индивидуальных подсобных животноводческих хозяйств – это перспективное направление, заявил во время посещения свинокомплекса в ООО "Бекон" 28 декабря губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев.
Уходящий год преподнес нам уйму сюрпризов – приятных и не очень. Ипотеки это тоже коснулось – ставки то поднимались, то опускались, банки то приостанавливали выдачу ипотеки, то возобновляли, и так далее. Так каковы все–таки итоги уходящего года?
С начала зимы стоимость недвижимости в Москве медленно поднимается вверх, за последнюю неделю осени она уже поднялась на 3%. По сегодняшним меркам, это очень существенный рост, даже не смотря на то, что в рублях цена квадратного метра так и осталась ниже установленных в начале 2007 г. рекордов.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточило требования к ипотечным кредитам: с нового года предельная сумма кредита снижается, а первоначальный взнос удваивается до 20%.
Руководитель Министерства регионального развития Дмитрий Козак отметил, что объем ипотечного кредитования в России к концу 2007 года превысит 400 млрд рублей.
По мнению экспертов, ипотека интенсивно развивается в России только последние два года. «Согласно мировой статистике, дефолты и всевозможные проблемы с выплатами возникают обычно на 3-4 год пользования кредитом», - предупреждают специалисты. Таким образом, ближайшие годы должны ознакомить ипотечных заемщиков с «оборотной стороной» кредитования.
Реализация нацпроекта "Доступное и комфортное жильё – гражданам России" позволила улучшить жилищные условия приморцам. Только в нынешнем году в крае введено в строй 266,3 тысячи квадратных метров жилья. Это на 45 процентов больше, чем за тот же период 2006 года.
В Минобороны РФ в среду подтвердили сведения о том, что российское военное ведомство расторгает договор на право управления средствами военной ипотеки с рядом компаний.
Расположены все эти квартиры в районе Северный, где идет массовое жилищное строительство. Как сказал заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе Александр Бутусов, большую часть года площадь по программе «Социальная ипотека» не поступала, и вот под новый год квадратные метры пошли потоком.
Интервью со старшим вице-президентом НОМОС-банка Наталией Матюниной.
Одним из способов решения проблемы нехватки кадров являются корпоративные ипотечные программы...
С нового года условия выдачи ипотечных кредитов изменятся. Удвоение первоначального взноса, снижение предельной суммы кредита – это лишь некоторые прогнозируемые изменения, которые коснутся заемщиков.
Признак современного офисного рынка – дефицит качественных площадей. С одной стороны, этот показатель ободряет – если площади нужны, значит, бизнес стремительно развивается. С другой стороны – все-таки дефицит явление неприятное, и с ним надо бороться. Справится ли с этой проблемой наступающий год? Своим мнением поделились эксперты рынка.
В текущем году принято 223 тыс. заявлений на регистрацию прав и сделок. Это на 26,9 % превышает уровень прошлого года. Из этого количества почти 140 тыс. заявлений поступило в обособленные подразделения (+ 32% по сравнению с 2006 годом).
Несмотря на то, что аналитики рынка недвижимости время от времени сообщают нам о росте жилищных кредитов, ипотека по-прежнему остается недоступной для многих россиян.
В Сочи стремительно растет число выдаваемых ипотечных кредитов. Как стало известно ИА DAILYSTROY, по итогам 2007 года кредитными организациями Сочи было выдано 306 целевых жилищных кредитов на приобретение и строительство жилья на общую сумму 959 млн. руб.
Глобальный кризис ликвидности не замедлил темпы развития российского рынка ипотечного кредитования: в первом квартале 2007 года темпы роста составляли 19%, во втором – 25%, а в третьем – 29%, при том, что общая динамика рынка розничного кредитования заметно снизилась.
|
CitiBank
ЗАО КБ "Ситибанк" – один из
ведущих российских банков.
Дочерние банки Ситибанка открыты в
трех странах СНГ - в России, на Украине
и в Казахстане.
Банк Русский Стандарт —
динамично развивающийся
независимый финансовый институт
высокой степени надежности,
предлагающий услуги мирового уровня
ОАО АКБ «АВАНГАРД» — универсальный
коммерческий банк,
оказывающий все виды
банковских услуг.
Лучшая лизинговая
компания России!
Europlan - лидирующая
независимая лизинговая компания с
иностранным капиталом
|
|
|
|