|
Ипотечное
кредитование
Подробная информация о ипотечных программах ведущих банков
Подробнее...
КРЕДИТОВАНИЕ
Кредитование бизнеса - актуальные новости, отраслевые обзоры, аналитика
подробнее...
|
АНАЛИТИКА
|
Эксперт: Лизинговая программа помогла КАМАЗу увеличить прибыль в 29 раз Одной из причин значительного роста чистой прибыли ОАО «КАМАЗ» является реализация глобальной лизинговой программы, которая позволила в первом полугодии нащупать «новый прибылеобразующий центр». Такое мнение высказал аналитик ИК «АК БАРС Финанс» Владимир Рожанковский.
«Сначала предприятие покупает в лизинг «Газель» или иномарку для директора, а потом – оборудование на многомиллионные суммы» Челябинский филиал компании «Ураллизинг» открылся три года назад. За этот недолгий, казалось бы, срок подразделению одной из крупнейших лизинговых компаний на Урале удалось сделать многое – сформировать крепкую команду профессионалов, завоевать доверие и авторитет у клиентов и партнеров и провести финансирование сделок на один миллиард рублей. О ближайших планах компании рассказывает директор челябинского филиала компании «Ураллизинг» Станислав Юраков.
|
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ
|
Где кредит, там и страхование Взаимодействие с банками не всегда приводит страховые компании к коммерческому успеху. Иногда вместо прибыли они подсчитывают убытки.
Долг платежом страшен. Попасться на «кредит» рискуют и те, кто дает, и те, кто берет
Россия в целом и Томская область в частности давно живут в долг. Но если раньше большинство «стреляло до зарплаты» у родных и друзей, то теперь пришло время повального увлечения кредитами, займами, ипотеками… За последние годы эти способы получения денег приобрели такую популярность, что редко встретишь человека, который бы ни разу не оформлял кредит.
|
|
|
|
Банки впервые сократили объемы кредитования розничных клиентов
Кризис ликвидности на международных рынках резко изменил структуру кредитных портфелей российских банков. По данным Банка России, в третьем квартале 2007 года впервые за несколько лет доля розничных кредитов в общем объеме кредитования снизилась. При этом банки начали аккумулировать средства в валюте и размещать их на счетах западных банков - за три последних месяца объем этих средств вырос сразу на 47%, превысив 1 трлн руб. Эксперты называют эти цифры результатом стресс-теста банковской системы и предсказывают восстановление динамики рынка лишь в следующем году.
В соответствии с опубликованным вчера Банком России обзором банковского сектора в третьем квартале доля кредитов физических лиц в общем объеме кредитного портфеля банков впервые за несколько лет начала снижаться - с 22,8% по итогам первого полугодия до 22,5% на 1 октября. В замедлении темпов виноваты итоги сентября, когда банки выдали кредиты физическим лицам всего на 98 млрд руб. В августе их было выдано на 132 млрд руб., в июле - на 120 млрд руб.
Снижение доли розницы в кредитном портфеле банков объясняется не только сокращением работы банков с физическими лицами, но и ростом других программ кредитования. В сентябре скачкообразно вырос объем кредитов, депозитов и других размещенных средств, предоставленных банкам-нерезидентам. За месяц их сумма увеличилась с 641,1 млрд руб. до 1004 млрд руб.- на 56,6%. Кроме того, в сентябре существенно - с 7131,9 млрд руб. до 7729 млрд руб. (на 8,4%) - вырос объем кредитов, предоставленных банками нефинансовым организациям.
По мнению специалистов, итоги сентября наглядно демонстрируют последствия кризиса ликвидности на международных финансовых рынках. "Такая динамика по розничному кредитованию была ожидаемой,- говорит старший экономист Альфа-банка Наталья Орлова.- В условиях низкой ликвидности банки предпочитают сохранять корпоративных клиентов и снижать объемы розничного кредитования. С корпоративными клиентами работать дешевле, а с увеличением ставок по кредитам они стали еще и более выгодны для банков". По мнению аналитика инвесткомпании "Ренессанс Капитал" Максима Раскоснова, дополнительно на ухудшение динамики розничного кредитования повлияло "изменение отношения регуляторов к сегменту потребкредитования и снижение темпов выдачи ипотеки в связи с неблагоприятной конъюнктурой финансового рынка".
Однако взрывной рост средств, размещенных в иностранных банках, стал полной неожиданностью для экспертов. По словам экономиста банка "Траст" Евгения Надоршина, такой эффект стал "парадоксальной реакцией" на кризис и некоторое ослабление рубля к бивалютной корзине. "Это показывает, насколько глубоко банки не доверяют рублю",- отметил господин Надоршин. По его словам, если за первое полугодие этого года прирост иностранных активов российских банков составил порядка $1 млрд, то в третьем квартале он превысил $18 млрд.
Об опасности снижения темпов кредитования участников рынка предупреждал Банк России. "Банки рефинансируют кредиты в валюте, и в условиях роста стоимости заимствований на внешних рынках может произойти снижение темпов кредитования,- говорил в августе первый зампред ЦБ Геннадий Меликьян.- У нас вызывает беспокойство, что банки запаслись валютой".
По мнению гендиректора ЦЭА "Интерфакс" Михаила Матовникова, банки копят деньги в иностранной валюте не по причине недоверия к рублю, а в силу необходимости рефинансировать ранее привлеченные кредиты в западных банках. "В октябре у банков было запланировано несколько погашений, которые уже реализованы",- говорит эксперт. Это подтверждают и сами банкиры. По словам председателя правления Оргрэсбанка Игоря Когана, банки на фоне кризиса начали резервировать валюту для погашения ранее взятых займов. Дополнительно на статистику повлияла привлекательность российского финансового рынка для иностранцев. По словам начальника отдела депозитных операций Промсвязьбанка Евгения Ворошнина, в последнее время значительные средства на рынке МБК привлекают "дочки" нерезидентов, например JP Morgan, Райффайзенбанк, Международный московский банк. "На международных рынках взять кредиты очень сложно, поэтому они привлекают средства здесь",- поясняет эксперт.
Впрочем, изменение приоритетов российских банков в кредитной политике большинство специалистов называет временным явлением. В октябре, по данным ЦБ, приток капитала в Россию составил $10 млрд, большинство банков провели погашение своих зарубежных займов, и до конца года крупных выплат не ожидается. "Восстановления прежней структуры кредитного портфеля можно ожидать уже в начале следующего года,- считает Леонид Слипченко.- А показатели за последний квартал можно считать успешно пройденным стресс-тестом для нашей банковской системы".
Игорь Моисеев, Светлана Дементьева
credit.rbc.ru
Другие материалы раздела
ВАС РФ поддержал лизинговые компании, которым налоговики отказывают в возмещении НДС, уплаченного продавцам оборудования.
По данным ОАО «Омское ипотечное агентство», каждый пятый житель Омска уверен, что воспользуется ипотекой в течение ближайших десяти лет. Причем, количество «уверенных» женщин гораздо больше, чем мужчин.
Международное рейтинговое агентство Moody’s и Международная финансовая корпорация издадут «Глоссарий терминов ипотечного финансирования и секьюритизации».
Для поддержки национального судостроения Федеральное агентство РФ по промышленности (Роспром) предлагает принять закон, устанавливающий налоговые льготы для предприятий отрасли.
Высокие цены на сельхозпродукты подтолкнут селян к обновлению своих основных фондов. Лизинг уверенно отвоевывает позиции у банковского кредита.
Руководитель миссии Международного валютного фонда в России Пол Томсен заявил, что, по его мнению, ипотечный кризис в Америке и общая нестабильность мировой финансовой системы почти не отразились на российской экономике.
Дополнительная ежегодная субсидия появится в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО-Югра) для участников окружной ипотечной программы, сообщил РИА Новости во вторник сотрудник пресс-службы губернатора Югры.
Ипотечные рынки России и Мексики являются самыми быстрорастущими среди стран с развивающейся экономикой и имеют огромный потенциал роста.
За время реализации приоритетного национального проекта «Развитие АПК» государственная агропромышленная компания «Росагролизинг» поставила на Дальний Восток более 11,5 тыс. голов племенного скота.
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга через 2 года может начаться активная продажа квартир, приобретаемых по ипотечному кредиту, до его погашения, считает руководитель отдела ипотечных консультантов компании "Петербургская недвижимость" Виктория Полякова.
В декабре Фонд имущества Санкт-Петербурга выставит на продажу первый долговой ипотечный объект в пользу Северо-Западного банка Сбербанка России. До сих пор подобные аукционы считались экзотикой. Их было всего два, причем проводились они от имени посредника — Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Одним из самых актуальных вопросов в стране является реформа жилищно-коммунального хозяйства. Почти каждый город, каждый посёлок в России «обречены» решать вопросы, связанные с ЖКХ. Над этой проблемой задумывается и руководство государства. О некоторых наработках, которые проводятся на федеральном уровне, руководителям жилконтор и РЭУ поведал депутат Государственной Думы ФС РФ Георгий Голиков.
О развитии ипотечного кредитования в последний год сказано немало. Все больше банков вводят у себя ипотечные программы, постепенно реформируется сфера банковской деятельности. И все-таки разговоры о массовой ипотеке сегодня не более чем сотрясание воздуха.
Американское издание The Wall Street Journal опубликовало материал, в котором утверждается, что кризис, разгоревшийся на рынке недвижимости США, распространил свое влияние и на Европу.
Риэлторы и банкиры рассказали, как изменился этот рынок после американского кризиса. Его повторение у нас маловероятно. Банки проанализировали ошибки США и теперь страхуются.
За девять месяцев население Саратовской области получило 4 тысячи 300 ипотечных кредитов на сумму более 3,5 миллиарда рублей.
Сегодня, 24 октября, в Омске в павильонах комплекса "Континет-2" открываются выставки "РемСтройЭкспо" и "Недвижимость. Ипотека. Инвестиции-2007". Как сообщили в Главном управлении по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Омской области, свои экспозиции представят более 120 компаний - участников рынка недвижимости.
23 октября прокурор Самарской области внес в адрес исполнительного директора Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ) представление об устранении нарушений. Они были выявлены в рамках проверки исполнения законодательства, который регулирует порядок предоставления молодым семьям субсидий на погашение части расходов, связанных с приобретением жилого помещения при рождении ребенка.
Квартирный вопрос, отравляющий жизни многим соотечественникам в советские времена, продолжает мучить россиян и поныне с той лишь разницей, что сегодня появилась надежда на его разрешение – ипотека. Насколько эта надежда реальна – другой вопрос. Но то, что тема ипотеки сегодня входит в десятку самых популярных тем российской периодики, говорит о многом.
Разочаровывающая квартальная отчетность американских банков, опубликованная в течение двух последних недель, говорит о том, что проблемы рынка ипотечного кредитования рискованных заемщиков стремительно распространяются на потребительском рынке, создавая новые угрозы для экономики и оказывая давление на фондовые рынки, пишет газета Financial Times.
|
КМБ-ЛИЗИНГ — компания, специализирующаяся на лизинге
оборудования и транспортных средств
предприятиям малого и среднего
бизнеса в России
Продажа автомобилей в автосалонах Москвы
Официальный дилер заводов ВАЗ,
ГАЗ, УАЗ, Daewoo, KIA,
Hyundai, Renault, Ford,
Chery, SsangYong, Fiat,
Sens, Yuejin.
Автосалон «Ростокино-Лада» -
один из лидеров продаж
автомобилей «ЛАДА»
в Московском регионе.
Кредитование частных лиц и организаций
Банк Москвы — универсальное финансово-кредитное учреждение, предоставляющее полный пакет банковских услуг.
|
|
|
|