Северо-Западная лизинговая ассоциация (СЗЛА) намерена разъяснить малым предпринимателям Санкт-Петербурга преимущества лизингового механизма приобретения недвижимости, сообщает портал «Информационная система субконтрактации». В готовящемся в настоящий момент обращении СЗЛА планирует призвать предпринимателей активнее пользоваться инструментами лизинга. По прогнозам экспертов, количество лизинговых сделок в сфере малого бизнеса в ближайшие годы должно вырасти в несколько раз. Обращение ассоциации будет озвучен на съезде малых предпринимателей г. Петербурга, который пройдет в ноябре этого года. «Среди представителей малого и среднего бизнеса существует определенное недоверие к лизинговым схемам. Так что главная проблема развития этого направления – пока психологическая», считает председатель Общественного совета по малому предпринимательству при губернаторе Петербурга Сергей Федоров, который поддерживает обращение СЗЛА.

По данным компании «Прогресс-Нева Лизинг», услуги финансовой аренды коммерческой недвижимости в Петербурге предоставляет не более 10 лизинговых компаний. По оценкам аналитиков рынка, рынок лизинга коммерческой недвижимости в России сегодня находится в стадии формирования и объем лизинговых сделок в сфере недвижимости составляет не более 7% от общего объема всех лизинговых сделок.

Среди основных факторов, сдерживающих развитие лизинговых услуг в сфере коммерческой недвижимости, кроме психологического, - недостаточная проработка законодательной базы в этой сфере. В частности, речь идет об отсутствии регламентированного порядка регистрации договора лизинга и договора купли-продажи объектов недвижимости в госорганах. Кроме того, по мнению заместителя директора Фонда имущества Петербурга Владимира Жуковского, «для того чтобы пользоваться лизинговым механизмом, субъект малого бизнеса должен «выйти из тени». «Это одно из серьезнейших препятствий на пути развития лизинга», считает он.

Заключение лизингового договора в сфере коммерческой недвижимости дает возможность приобретения помещения в собственность, а также получения кредитов под залог нового имущества и кредитной истории, напоминают эксперты. С этим мнением соглашаются предприниматели, имеющие опыт приобретения недвижимости в собственность подобным способом. «Лизинг – это очень удобный и выгодный вариант покупки недвижимости для бизнеса, позволяющий не зависеть от собственника. Нам намного выгоднее выплачивать лизинговые платежи и по окончанию договора лизинга выкупить это помещение, нежели платить аренду и зависеть от собственника. Лизинг обеспечивает стабильность и уверенность в том, что впоследствии это помещение перейдет к нам в собственность. Кроме того, наличие у компании лизинговых договоров является «плюсом» при рассмотрении заявок на получение кредитов в банках», цитирует информагенство генерального директора компании «Домино» Дмитрия Гаврилова.