Юридические услуги, юридическая помощь, консультация

Адвокаты

Юристы

юридические услуги юридическим лицам
Юридические услуги стоимость
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги дтп

Наши услуги для граждан РФ

Уголовные дела
Семейные споры
Разводы
Раздел имущества
Жилищные споры
- Перевод помещения в нежилой фонд
- Признание приватизации недействительной
- Согласование перепланировок
Приватизация
Земельные споры
Наследственные споры
Имущественные споры
- Возмещение ущерба государством
- Возмещение ущерба после пожара
- Юридические проблемы при банкротстве
Трудовые споры
Помощь при ДТП
- Порядок взыскания ущерба с виновника ДТП
- Регрессивный иск ФСС к виновнику ДТП
- Сроки исковой давности после ДТП
- Возмещение ущерба при угоне
- Помощь при ДТП с летальным исходом
Защита прав потребителей
Исполнительное производство
Договор о предоставлении юридических услуг
Цены на юридические услуги

Справочная

Адреса судов
Нотариусы в Кожухово
Исковое заявление

О компании

Отзывы о нас

Юридические новости

Установка кондиционера без нервов и лишних затрат
Взыскание суммы долга по договорам займа, заключенным с ЗАО "Холдинговая Инвестиционно-Финансовая Корпорация "ЮМТ" ИНН 7709757629
Квартиру-то дали, но как ее приватизировать ?

Полезные статьи

Консультация юриста
Защита нарушенных прав по договорам краткосрочного найма жилого помещения
Оформление квартиры в собственность
Регистрация фирм
Возврат долга с частных лиц
Оформление наследства на квартиру
Взыскание дебиторской задолженности с юридических лиц
Регистрация предприятий
Жилищные споры
Расторжение брака - консультация
Взыскание алиментов
Споры о наследстве
Юридическая консультация

Перейти в раздел статьи

Дополнительная информация:

Мы работаем более 15 лет. В нашем штате опытные юристы, у нас не работают студенты.
Конкурентно низкая стоимость услуг и более 90% выигранных дел.
Наш успех подтвержден документально!



Внимание! Успейте приватизировать квартиру до 1 марта 2018 года.


Процедура приватизации одной из комнат в коммунальной квартире – это частный случай бесплатной приватизации, которая уже пятый раз продлевается законодательством РФ (ФЗ №188, №1541-1) и которая определяет передачу прав собственности из государственного фонда к частному лицу или группе лиц.

Приватизация комнаты в коммуналке по сути не сильно отличается от оформления в собственность отдельной квартиры, но все же имеет свои особенности, которые нужно помнить гражданам, чтобы быстрее и правильнее оформить все необходимые документы.

Получите консультацию прямо сейчас: 8 (499) 721-97-19

С чего начать приватизацию комнаты в коммунальной квартире

Оформление в собственность коммунальной жилплощади (квартиры) – одной, двух и более ее комнат – начинается со сбора пакета необходимых документов. Подсказать, что нужно для приватизации комнаты в конкретном случае, сможет, например, нотариус или юридическая фирма. В большинстве случаев в стандартный набор для приватизации комнаты входят следующие документы:

  • Личные документы лиц (членов семьи, соседей), зарегистрированных в комнате – паспорт или свидетельство о рождении.
  • Справка о числе лиц, проживающих в комнате в данный момент. Составить ее могут в управляющей компании, обслуживающей дом, либо в местном отделении миграционной службы (второй вариант намного тяжелее).
  • Заявление в установленной форме. Форма в каждом субъекте РФ может быть своя. Может быть составлено одно общее заявление, в котором каждый жилец комнаты ставит свою подпись, либо от каждого жильца подается отдельное заявление.
  • Письменное изъявление отказа от приватизации, если кто-то из жильцов добровольно решил не участвовать в долевой собственности. Данный документ должен быть заверен у нотариуса. Здесь есть несколько нюансов. Первый – отказаться от приватизации может только совершеннолетний гражданин, то есть отказ, написанный родителями за своего ребенка, не будет признан действительным. Второй – отказаться от приватизации может только дееспособный гражданин, а отказ недееспособного должен быть обязательно согласован с представителями местных органов опеки.
  • Ордер, который выдавался нанимателю жилья при вселении. Если данный документ утерян, его можно восстановить. Для этого нужно обратиться в архив.
  • Договор социального найма на данную комнату/квартиру.
  • Технический паспорт. Документ составляется БТИ на основании произведенных замеров помещения.
  • Справка из управляющей компании об отсутствии долгов потенциального собственника по коммунальным платежам.
  • Справки, подтверждающие факт первой приватизации, то есть нужно предоставить подтверждение того, что ранее никто из потенциальных собственников в бесплатной приватизации не участвовал. Исключение – несовершеннолетние дети.

Получите консультацию прямо сейчас: 8 (499) 721-97-19

Куда предоставлять документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Собрав все бумаги для приватизации комнаты в муниципальной квартире, их первоначально нужно предоставить в местную администрацию, а конкретно – в ее жилищный отдел (сроки, порядок предоставления, стоимость приватизации уточняются на месте).

Передав документы, нужно дождаться решения муниципалитета. Как правило, в течение двух месяцев оно выдается, и в большинстве случаев является положительным. Местный муниципалитет готовит договор о передаче комнаты в личную собственность.

С данным договором, а также с квитанцией об оплате госпошлины за приватизацию комнаты заявитель будет направлен в другое учреждение – Россреестр. Там он составит заявление о желании зарегистрировать свое право собственности.

После завершения регистрации права человек получит на руки документ – свидетельство. Теперь, являясь полноценным хозяином приватизированной жилой площади, он имеет возможность распоряжаться ею по своему усмотрению: жить в ней, продавать, дарить, завещать, обменивать.

Отказ в приватизации комнаты в коммуналке: возможные причины

После рассмотрения предоставленных документов на приватизацию комнаты муниципалитет или другой орган может в ней отказать, но для этого должны быть определенные причины:

  • Долги по коммунальным платежам, причем размер долга может быть несущественным. Считается, что отказ по данной причине не является вполне законным, и при рассмотрении такого дела в суде чаще всего истец (потенциальный собственник жилплощади) выигрывает процесс. Но, чтобы избежать долгих судебных разбирательств, стоит заблаговременно позаботиться о погашении всех долгов по «коммуналке», если такие имеются.
  • Предоставление некорректно составленных документов (например, заявление не по форме), неполного пакета документов, а также недействительных или фальшивых документов.
  • Выявление факта повторной приватизации (не считая несовершеннолетних лиц). Например, выяснилось, что гражданин ранее приватизировал жилплощадь в коммуналке, а в последующем отказался от приватизации и снова передал права собственности в руки муниципалитета (государства). В данном случае повторная бесплатная приватизация становится невозможной.
  • Несогласие с приватизацией соседа по комнате (принимается во внимание интерес только прописанных на приватизируемой жилплощади лиц).
  • Потенциальный собственник комнаты не является гражданином Российской Федерации.
  • Коммунальная квартира (как и комната в ней) не относится к государственной собственности. Это, например, служебные здания заводов, учебных учреждений, больниц, общежитий и так далее (приватизация в подобной ситуации возможна только в особом порядке).
  • Дом, в котором находится коммунальная квартира, является аварийным и подлежит расселению. Статус «аварийный» должен быть официальным.
  • Смерть лица, подавшего заявление о приватизации.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире через суд

Получив отказ в приватизации, многие граждане не опускают руки, а продолжают требовать удовлетворить их заявление о желании получить право собственности, но уже через суд.

Чтобы начать судебное разбирательство, нужно сначала получить от организации, отказавшей в приватизации (например, от органов юстиции) письменное тому подтверждение.

Отказ от приватизации может произойти по одной из описанных выше причин, и потенциального владельца, как правило, ставят в известность, по какой именно причине он не может завершить приватизацию. Чтобы убедить суд в своей правоте и оспорить отказ, нужно собрать дополнительные документы. Можно привести несколько примеров дополнительной документации, необходимой в конкретном случае отказа:

  • Квитанции об оплате коммунальных платежей в полном объеме, если по ним выявлен долг.
  • Письменное уведомление о невозможности восстановить утерянные документы с помощью архивных данных (например, все архивы уничтожены).
  • Свидетельство о смерти лица, ранее подававшего заявление о приватизации.

Оказать помощь в вопросе приватизации комнаты или двух в коммунальной квартире, разъяснить порядок этого процесса и все его нюансы, собрать необходимые документы, предоставить их в нужные государственные органы, проинформировать, сколько будет стоить приватизация комнаты в коммунальной квартире в Москве или другом городе, поможет наша компания. У нас работают квалифицированные юристы, которые имеют большой опыт в разрешении данных проблем.

Как работают все
Как работаем мы

Бесплатные консультации

Все сводится к тому, чтобы вы заключили договор с компанией.

Подробные платные консультации!

После наших консультаций вы подготовлены и можете действовать самостоятельно, сэкономив средства.

Устная консультация не подкрепленная ничем

Нет гарантии, что предоставленная информация актуальна или применима в вашем случае.

Письменно заверенная консультация!

Мы проводим консультации, которые заверены юридическим заключением на бумаге.

Длительное решение вашего вопроса

Взаимодействие с государственными органами происходит по почте.

Быстрое решение поставленных задач!

Только личное общение с представителями государственных органов.

Сложность с последующей коммуникацией

Как правило, после заключения договора сложно связаться с исполнителем.

Мы всегда на связи!

Всегда готовы дать подробный ответ на все вопросы в процессе ведения вашего дела

Необходимость личного присутствия

Для получения информации вам необходимо приехать в офис на встречу.

Консультирование по телефону и on-line!

Вы можете находиться дома, в другом городе или стране. Это не проблема для решения вашего вопроса.

Получите консультацию прямо сейчас: 8 (499) 721-97-19

Адвокаты и Юристы

г. Москва Юристы Кожухово, Новокосино, Выхино, Перово, Новогиреево
Обратиться к Адвокату по уголовным делам
Как найти? -Юриста в районе Кожухово
Как проехать к Юристу в Москве на метро?
Помощь, ответы на вопросы оказывают Юристы Москвы, Новокосино Кожухово


юридические услуги

Юридические услуги в районах Кожухово, в Перово, в Выхино, в Старое Косино, Железнодорожный, в Новогиреево, в Жулебино, Котельники, Балашиха, Некрасовка, Люберцы, Кузьминки, Вешняки, Раменское, Ухтомское, в Митино, Реутов, Жуковский, Текстильщики, в Новокосино, в Люблино, Капотня, Марьино, Рязанский проспект