Судебная практика, когда исковое признание недействительной приватизации оканчивается успешно, встречается гораздо чаще, чем принято считать среди обывателей, далеких от юриспруденции. Для успешной отмены приватизации достаточно веских оснований, перечисленных в законодательстве. Разобраться в вопросе помогут наши юристы в Новокосино и Кожухово.
Основания для оспаривания приватизации квартиры
Признание приватизации недействительной сопряжено с определенным перечнем обстоятельств:
- В договоре приватизации указаны не все проживающие в квартире граждане.
- Все, перечисленные в договоре лица, фигурировавшие при приватизации, проживают в квартире. Однако, если один из этих жильцов уже фигурировал в аналогичном договоре, приватизация может быть оспорена.
- В договоре приватизации не указаны несовершеннолетние граждане, прописанные в жилье – этот факт является основанием для отмены договора.
- Договор приватизации заключен с гражданином, не имеющим прав на проведение этой процедуры.
- Нарушен порядок заключения договора приватизации.
- Договор заключался с гражданином, воспользовавшимся фальшивыми документами.
- Участник договора признан недееспособным на момент заключения.
- Один или несколько участников договора были введены в заблуждение в процессе заключения.
- Приватизация проводилась с использованием давления на участников.
Подача искового заявления
Признание договора приватизации недействительным доступно всем гражданам, посчитавшим, что их права были нарушены в результате такой сделки. Право на подачу иска имеют:
- Совершеннолетние граждане с российским гражданством, проживающие на территории жилья в социальном найме.
- Законные представители несовершеннолетних граждан РФ.
Самым распространенным случаем в судебной практике по отмене приватизации является невнимательность участников сделки в отношении несовершеннолетних жильцов. Для этой сделки необходимо разрешение органов опеки, отсутствие которого – веское основание для недействительности сделки. Участники отмененного договора приватизации лишаются права на заключение аналогичных сделок в будущем.
Достижение результата в отношении сложной практики отмены приватизации под силу сотрудникам нашей юридической компании (офисы есть в Новокосино и Кожухово) – мы уже проводили дела по признанию недействительности приватизационных договоров в прошлом и готовы оказать всестороннюю поддержку своим клиентам.