Юридические услуги, юридическая помощь, консультация

Адвокаты

Юристы

юридические услуги юридическим лицам
Юридические услуги стоимость
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги дтп

Наши услуги для граждан РФ

Уголовные дела
Семейные споры
Разводы
Раздел имущества
Жилищные споры
- Перевод помещения в нежилой фонд
- Признание приватизации недействительной
- Согласование перепланировок
Приватизация
Земельные споры
Наследственные споры
Имущественные споры
- Возмещение ущерба государством
- Возмещение ущерба после пожара
- Юридические проблемы при банкротстве
Трудовые споры
Помощь при ДТП
- Порядок взыскания ущерба с виновника ДТП
- Регрессивный иск ФСС к виновнику ДТП
- Сроки исковой давности после ДТП
- Возмещение ущерба при угоне
- Помощь при ДТП с летальным исходом
Защита прав потребителей
Исполнительное производство
Договор о предоставлении юридических услуг
Цены на юридические услуги

Справочная

Адреса судов
Нотариусы в Кожухово
Исковое заявление

О компании

Отзывы о нас

Юридические новости

Установка кондиционера без нервов и лишних затрат
Взыскание суммы долга по договорам займа, заключенным с ЗАО "Холдинговая Инвестиционно-Финансовая Корпорация "ЮМТ" ИНН 7709757629
Квартиру-то дали, но как ее приватизировать ?

Полезные статьи

Консультация юриста
Защита нарушенных прав по договорам краткосрочного найма жилого помещения
Оформление квартиры в собственность
Регистрация фирм
Возврат долга с частных лиц
Оформление наследства на квартиру
Взыскание дебиторской задолженности с юридических лиц
Регистрация предприятий
Жилищные споры
Расторжение брака - консультация
Взыскание алиментов
Споры о наследстве
Юридическая консультация

Перейти в раздел статьи

Дополнительная информация:

Мы работаем более 15 лет. В нашем штате опытные юристы, у нас не работают студенты.
Конкурентно низкая стоимость услуг и более 90% выигранных дел.
Наш успех подтвержден документально!



Внимание! Успейте приватизировать квартиру до 1 марта 2018 года.


Купить гараж – это ещё не значит стать его собственником, и тем более не значит стать собственником земли, на которой он находится. Этим фактом и ранее, и теперь очень многие люди пренебрегают, думая, что на их гараж никто и никогда не посягнет.

Часто «покупка» гаража оформляется очень просто и быстро: предыдущий хозяин называет символичную сумму, получив которую вручает покупателю членскую книжку гаражного кооператива, в которой просто меняется фамилия владельца. Но это не продажа гаража. Это, по сути, либо продажа членства в гаражном кооперативе, либо продажа пая прежнего владельца гаража в данном кооперативе. Кстати, во многих случаях все такие сделки кооператив еще должен одобрить.

В большинстве случаев гаражи располагаются на земельных участках, выделенных когда-то государством в аренду участникам кооператива. Когда срок аренды подойдёт к концу или у муниципального органа местного самоуправления на данный участок появятся новые планы (например, по строительству новой дороги или жилого дома), «владельцы» гаражей рискуют остаться ни с чем. Причем на совершенно законных основаниях.

Чтобы этого не произошло нужно заблаговременно позаботиться о приватизации гаража и земельного участка под ним.

Получите консультацию прямо сейчас: 8 (499) 721-97-19

Приватизация гаража и земли под ним: положительная сторона вопроса

Приватизация изначально считается процессом достаточно сложным и долговременным. Но, потратив своё время и немного денег на то, чтобы оформить себе в собственность гараж с землей под ним, можно получить следующие преимущества:

  • Самое главное – полноправный собственник может распоряжаться своим имуществом, в частности, гаражом, по собственному усмотрению: продать, подарить, завещать, обменять и так далее.
  • В случае если ликвидация кооперативных гаражей, в силу определённых обстоятельств неизбежна, полноправный собственник имеет право на достойную компенсацию за свою постройку и землю (может определяться по рыночной стоимости данного имущества на текущий момент времени).
  • Собственник может застраховать свой гараж, а, следовательно, и земельный участок, чтобы в случае пожара, наводнения или других чрезвычайных ситуаций или несчастных случаев получить определенную сумму страховки.

Получите консультацию прямо сейчас: 8 (499) 721-97-19

Этапы оформления и необходимые документы для приватизации гаража

Процедуру оформления в собственность участка под гаражом обычно предваряет процесс оформления в собственность самой этой постройки. Сделать это реально, главное собрать нужные документы.

  • Первоначально необходимо обратиться к руководителю вашего гаражного кооператива (в большинстве случаев это председатель) за справкой, которая подтвердит юридический статус самого кооператива – он должен быть зарегистрирован в органе территориального самоуправления и иметь какое-либо право на землю. Это может быть аренда, бессрочное право пользования, землеотвод либо иное право.
  • На основании выданного документа в бюро технической инвентаризации необходимо заказать замер гаража, который оформляется в собственность, чтобы получить его техническое описание.
  • Справку от БТИ и от кооператива вместе с другими документами собственника (паспорт, квитанция об оплате госпошлины и так далее) и соответствующим заявлением о желании оформить гараж в собственность необходимо предоставить в регистрационную палату.
  • После удачного прохождения всех перечисленных этапов и проверки предоставленных документов выдаётся свидетельство о праве собственности. Согласно законодательству, данный документ обеспечивает собственнику приоритетное право осуществить приватизацию того участка земли, на котором находится его гараж.

Процесс приватизации земли под гаражом: особенности и возможные нюансы

Процедура приватизации земли имеет свои особенности. Во-первых, проходить она может по разным «сценариям». Когда оформленный в собственность гараж является отдельной постройкой – имеет отдельный фундамент, стены, крышу, въезд, тогда можно воспользоваться возможностью оформить землю под гаражом по «дачной амнистии».

Это условное название закона №93-ФЗ, которым устанавливается упрощённый порядок приватизации различных земельных участков, в том числе и участков на которых располагаются гаражи. При таком варианте в регистрационный орган необходимо предоставить полученное свидетельство о владении на правах собственности, а также заполнить декларацию об объекте. Перечисленные документы могут обрабатываться на протяжении 2-х месяцев, по прошествии которых хозяин гаража получит свидетельство, подтверждающее право собственности на участок земли.

Данный государственный закон начал действовать с 2006 года и на данный момент его действие продлено до 2018 года. В случае если у собственника на руках есть необходимые документы, но, тем не менее, он получает отказ в приватизации по «дачной амнистии», то он может обратиться в суд и требовать обжаловать неправомерные действия со стороны регистрационной палаты.

Сложнее придётся тем, кто имеет в собственности гараж, являющийся отдельным боксом в общем строении на территории кооператива. Нюанс в том, что в этом случае возможна только коллективная приватизация, то есть когда все собственники гаражей в ГСК документально изъявят желание приватизировать землю.

Трудность может возникнуть в том, что не все участники кооператива захотят приватизировать землю под своими постройками. Не захотеть этого они могут, так как за приватизацию нужно платить деньги. Бесплатной она будет, только в том случае если ГСК получил участок на праве не ограниченного по сроку пользования до ноября 2001 года. Если же после этой даты, то определить сколько должна составить цена приватизации можно исходя из кадастровой оценки.

Возможна и ещё одна трудность – гаражи в кооперативе могут быть заброшены, то есть долгое время не эксплуатироваться хозяевами. Здесь может помочь руководство самого кооператива, которое может связаться со всеми владельцами гаражей и оповестить их о желании большинства приватизировать землю. Если это не поможет, то можно попробовать обратиться с данной проблемой в суд, где нужно будет доказать, что гараж долгое время (более 10 лет) никем не используется и найти хозяина не представляется возможным.

В идеальной ситуации, когда все члены кооператива согласны на приватизацию, в органы местного самоуправления подаётся коллективная заявка для подтверждения права владения участком, на котором расположена постройка. Данный документ подписывают все участники кооператива и обязательно к ней прилагают копии своих паспортов, сертификатов, а также свидетельство о юридическом статусе самого кооператива. Возможно, в отдельных районах или городах РФ в дополнение к данным документам потребуются ещё какие-либо.

Рассмотрение заявки обычно длится 30 дней. После этого принимается решение о разрешении пользоваться выделенным участком на правах собственности. Составляется договор купли-продажи, то есть собственник гаража выкупает свой участок у администрации по кадастровой стоимости (кроме случаев описанных выше, когда приватизация бесплатна). Этот документ, подтверждающий передачу прав собственности, затем нужно зарегистрировать в Росреестре.

Отказ от приватизации недвижимости, при полностью собранном пакете необходимых документов, может быть обжалован в суде.

Юридические услуги по приватизации гаража и земли

Наша компания оказывает юридическую помощь по вопросам приватизации гаражей и земельных участков под ними, ведёт сопровождение данного процесса, отстаивает интересы собственников гаражей в суде, если до него дошло дело.

Мы помогаем нашим клиентам собрать всю необходимую документацию для приватизации, восстановить те из них, которые были утрачены по различным причинам. Также помогаем гражданам грамотно распорядиться своим личным имуществом (гараж и земля) либо признать незаконным решение об отторжении имущества.

Юридические услуги сотрудников нашей компании по вопросу приватизации отдельных участков и гаражей стоят недорого. Кроме того мы можем порекомендовать нашим клиентам компании, которые выполняют посреднические функции при оформлении земельного участка под гаражом также по доступным ценам (например, занимаются межеванием участков, составляют технический план и так далее).

Как работают все
Как работаем мы

Бесплатные консультации

Все сводится к тому, чтобы вы заключили договор с компанией.

Подробные платные консультации!

После наших консультаций вы подготовлены и можете действовать самостоятельно, сэкономив средства.

Устная консультация не подкрепленная ничем

Нет гарантии, что предоставленная информация актуальна или применима в вашем случае.

Письменно заверенная консультация!

Мы проводим консультации, которые заверены юридическим заключением на бумаге.

Длительное решение вашего вопроса

Взаимодействие с государственными органами происходит по почте.

Быстрое решение поставленных задач!

Только личное общение с представителями государственных органов.

Сложность с последующей коммуникацией

Как правило, после заключения договора сложно связаться с исполнителем.

Мы всегда на связи!

Всегда готовы дать подробный ответ на все вопросы в процессе ведения вашего дела

Необходимость личного присутствия

Для получения информации вам необходимо приехать в офис на встречу.

Консультирование по телефону и on-line!

Вы можете находиться дома, в другом городе или стране. Это не проблема для решения вашего вопроса.

Получите консультацию прямо сейчас: 8 (499) 721-97-19





Адвокаты и Юристы

г. Москва Юристы Кожухово, Новокосино, Выхино, Перово, Новогиреево
Обратиться к Адвокату по уголовным делам
Как найти? -Юриста в районе Кожухово
Как проехать к Юристу в Москве на метро?
Помощь, ответы на вопросы оказывают Юристы Москвы, Новокосино Кожухово



юридические услуги

Юридические услуги в районах Кожухово, в Перово, в Выхино, в Старое Косино, Железнодорожный, в Новогиреево, в Жулебино, Котельники, Балашиха, Некрасовка, Люберцы, Кузьминки, Вешняки, Раменское, Ухтомское, в Митино, Реутов, Жуковский, Текстильщики, в Новокосино, в Люблино, Капотня, Марьино, Рязанский проспект