Начиная с 1991 года россиянам стало привычным слово приватизация. Ее надо сделать, это понимают все. Но как, где, зачем ее делать и что это дает, задумываются далеко не все. Тем более что в очередной раз отодвинули сроки бесплатной приватизации. Итак, что же такое приватизация жилья? Статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": "Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде". То есть приватизация - это шанс получить в собственность жилье, которое берется в наем у государства.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации от 1 февраля 2010 года сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года. То есть еще два года осталось для перевода жилья в собственность. Обладатели квартир сразу успокоились, количество обращений в приватизационные службы сократилось вдесятеро. Извечная российская привычка откладывать все на последний день. Зряшная, кстати, ведь последний раз позволено отложить оформление этих документов. Дальше будет по принципу "кто не успел - тот опоздал". И жилье навеки останется в собственности государства, с ним уже ничего нельзя будет сделать.

Стоит ли вообще делать приватизацию или можно понадеяться на всегдашний "авось"? Приватизация квартиры или комнаты - это оформление ее в собственность, которое дает возможность не просто жить в ней, как обычно, но еще и но и владеть ей в полном объеме. Например, по праву подарить, продать, завещать или сдать в аренду. Из приватизированной квартиры даже за долги никто, кроме суда, не выселит (а из обычной легко могут попросить переехать в менее комфортное жилье). И, к слову, продав приватизированную квартиру, деньги в карман положите вы, а не кто-то. Кстати, не факт еще, что неприватизированную вообще получится продать.

Никто не спорит, что процедура приватизации довольно нудная и долгая, связанная с колоссальными бюрократическими проволочками, учитывая огромную любовь наших чиновников к разного рода проявлениям власти. Наверняка не раз приходилось переделывать справку или документ, где неправильно написано какое-то слово или цифра. Само собой, что после правки приходится снова дежурить у двери придирчивого чиновника. Не говоря уж о нервах, которые километрами летят в очередях, инстанциях, разного рода конторах. Если уж вы решились приватизировать жилье, то у вас есть два выхода.

Первый - запастись временем, ангельским терпением и могучим здоровьем, которое позволит стоять многокилометровые очереди в то или иное окно и бегать по инстанциям, которые далеко не всегда находятся рядом. Если вы в отпуске, на пенсии или не работаете - почему нет. Времени полно, экономия денег налицо. Но учтите, что при самостоятельном сборе документов, нужных для бесплатной приватизации жилья, потребуется не меньше трех-четырех месяцев увлекательного спорта под названием "бег по инстанциям с препятствиями". К тому же не помешает некий объем знаний в области оформления недвижимости, который позволит избежать бесцельной траты времени и исправления ошибок.

Вариант второй. Предположим, ваше время стоит денег или просто нет возможности (а то и желания, прямо скажем) проходить все круги ада в инстанциях. При этом вы не стеснены в средствах - или же необходимость расстаться с определенной суммой пугает меньше, чем неизбежная трата времени в тех же очередях. В этом случае можно отдать весь процесс на откуп специалистам.

Да, это стоит денег. Но тут уж каждый решает сам - тратить время или деньги. Бегать по инстанциям самому или отправить туда опытного специалиста. Заплатив определенные деньги, вы просто напишете доверенность, а опытные юристы сами соберут все необходимые справки и разрешения, оформят приватизацию и сдадут "под ключ" готовый пакет документов. Вам останется только вступить в права собственности. И пока специалисты будут оформлять все необходимые документы, вы сможете спокойно заниматься своими делами, избавленные от траты двух-трех (минимум) часов рабочего времени. Ведь не всякий начальник отпустит сотрудника побегать за бумажками, когда стоит работа.

Если по итогам размышлений вы все же решили, что приватизировать жилье и тем самым обрести право на манипуляции с ним - все же лучше, примите и второе решение. Что для вас проще - тратить деньги, время, силы, нервы в государственных структурах или один раз расстаться с энной суммой и доверить все эти нудные и скучные процедуры опытным специалистам.

Адвокат по приватизации Юридические услуги документы на приватизацию Адвокаты в Москве Кожухово Юристы по жилищному праву