Юридические услуги, юридическая помощь, консультация

Адвокаты

Юристы

юридические услуги юридическим лицам
Юридические услуги стоимость
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги дтп

Наши услуги для граждан РФ

Уголовные дела
Семейные споры
Разводы
Раздел имущества
Жилищные споры
- Перевод помещения в нежилой фонд
- Признание приватизации недействительной
- Согласование перепланировок
Приватизация
Земельные споры
Наследственные споры
Имущественные споры
- Возмещение ущерба государством
- Возмещение ущерба после пожара
- Юридические проблемы при банкротстве
Трудовые споры
Помощь при ДТП
- Порядок взыскания ущерба с виновника ДТП
- Регрессивный иск ФСС к виновнику ДТП
- Сроки исковой давности после ДТП
- Возмещение ущерба при угоне
- Помощь при ДТП с летальным исходом
Защита прав потребителей
Исполнительное производство
Договор о предоставлении юридических услуг
Цены на юридические услуги

Справочная

Адреса судов
Нотариусы в Кожухово
Исковое заявление

О компании

Отзывы о нас

Юридические новости

Установка кондиционера без нервов и лишних затрат
Взыскание суммы долга по договорам займа, заключенным с ЗАО "Холдинговая Инвестиционно-Финансовая Корпорация "ЮМТ" ИНН 7709757629
Квартиру-то дали, но как ее приватизировать ?

Полезные статьи

Консультация юриста
Защита нарушенных прав по договорам краткосрочного найма жилого помещения
Оформление квартиры в собственность
Регистрация фирм
Возврат долга с частных лиц
Оформление наследства на квартиру
Взыскание дебиторской задолженности с юридических лиц
Регистрация предприятий
Жилищные споры
Расторжение брака - консультация
Взыскание алиментов
Споры о наследстве
Юридическая консультация

Перейти в раздел статьи

Дополнительная информация:

Каждый житель любого городка желает проживать в таких условиях, чтобы удовлетворять свои потребности. Кто-то живет в частных домах, так как любит тишину. Кто-то выбирает панельки. Но любое из них рано или поздно становится ветхим. Вследствие этого дома подвергаются сносу. Но что делать в таком случае жителям этих самых домов?

Стоит начать с того, что жилье бывает в собственности или в найме, которое предоставляется государством в пользование. Если квартира или дом находятся в собственности, то никто не сможет так просто взять и отобрать его. Для этого необходимо согласие собственника.

Если семья живет в муниципальном жилье, то по сути никто не имеет никаких на него прав, кроме государства. Но согласно восемьдесят шестой статье Жилищного Кодекса РФ, при сносе муниципального жилья семье предоставляется новое благоустроенное жилье по тому же договору о найме. Ко всему этому квартира должна находиться в том же месте, где и разрушенное здание. Под словом "благоустроенное" подразумевается то помещение, где предусматривается наличие коммунальных удобств, и квартира не относится к аварийному помещению. Также новое жилье должно быть такое же по площади, как и старое.

А что делать, если квартира находится в собственности?

В таком случае распространяются другие правила. Выселение из собственного дома находится под урегулированием тридцать второй статьи Жилищного Кодекса РФ. Если из социального помещения жителей можно выгнать без их согласия, то из жилья, находящегося в собственности это сделать гораздо тяжелее. Зачастую встречаются случаи, когда государство наметило строительство нового дома, но там еще находятся старенькие частные дома. При опросе жителей может выясниться, что не все дают свое согласие и не все готовы переезжать в новые квартиры. В данном случае государство пытается выкупить помещение из рук собственников, предлагая свои расценки. Но многие собственники бояться, что предложенная расценка окажется ниже рыночной стоимости, что не позволит приобрести новую квартиру.

Но при выкупе жилья по закону государству необходимо оплатить все предстоящие расходы вплоть до услуг агентств по недвижимости. Тут все становится понятным, ведь это большие траты. Поэтому есть другой закон, который дает возможность предоставить по согласию собственника взамен старого жилого дома другую квартиру. Но если предоставленная квартира окажется дороже ветхого по рыночной стоимости, то собственника могут попросить доплатить. Что тогда делать в этом случае? В таком случае предлагают два варианта на рассмотрение. Первый: собственнику выплачивают компенсацию, за которую, естественно, не приобретешь нормальное жилье. Второй: жилец доплачивает денежные средства и получает хорошую и обустроенную квартиру. Оба варианта могут поставить в тупик, ведь для человека с маленькими доходами будет тяжело доплатить за новую квартиру, да и на выделенные средства тоже ничего хорошего не купишь.

Стоит обратить внимание и на то, что в Жилищном Кодексе РФ не указано, что новое жилье должно соответствовать по метражу старому. Здесь только рассчитывается стоимость жилья.

Естественно, жилец может и отказаться от выкупа квартиры. Но тогда в данном случае государство подает иск в суд. В дальнейшем вопрос решается в судебном порядке.

На самом деле, данный вопрос относится к тяжелым и не всегда понятным. Государство старается придерживаться только Жилищному Кодексу РФ. Но простому же человеку не всегда все понятно, поэтому на фоне этого государство зачастую обманывает своих граждан, ища различные уловки. Как повернется ситуация, никому неизвестно, ведь все случаи разные. Жильцы тоже стараются обманывать государство, прописывая в квартиру большое количество родственников или фиктивно разводясь, ведь каждый желает получить свою законную долю.

Стоит также отметить, что государство должно предупредить жильцов о сносе дома в течение года. За это время государство решает судьбу не только жилого помещения, но и нанимателей и собственников жилья.

Но что делать в том случае, если здание просто является аварийным, и в планах по сносу его нет? Ответ один - сидеть и ждать. Кто-то пытается ходить по разным структурам и администрациям, но зачастую в этом толку нет. Государство может дать только согласие на то, чтобы отреставрировать дом. Но все прекрасно понимают, что смысла в данном деле нет. Можно пробовать подавать в суд. И тогда в судебном порядке могут рассмотреть вопрос, и принять решение о реставрации дома или же о его аварийности. Но разбирательства идут не меньше года, поэтому за это время лучше продать квартиру и приобрести новое жилье. Чтобы не попасться на коварную удочку государства и не остаться без всего, стоит прочитать Жилищный кодекс РФ и знать все существующие законы.

версия для печати

Адвокаты и Юристы

г. Москва Юристы Кожухово, Новокосино, Выхино, Перово, Новогиреево
Обратиться к Адвокату по уголовным делам
Как найти? -Юриста в районе Кожухово
Как проехать к Юристу в Москве на метро?
Помощь, ответы на вопросы оказывают Юристы Москвы, Новокосино Кожухово


юридические услуги

Юридические услуги в районах Кожухово, в Перово, в Выхино, в Старое Косино, Железнодорожный, в Новогиреево, в Жулебино, Котельники, Балашиха, Некрасовка, Люберцы, Кузьминки, Вешняки, Раменское, Ухтомское, в Митино, Реутов, Жуковский, Текстильщики, в Новокосино, в Люблино, Капотня, Марьино, Рязанский проспект