Перевод помещения в нежилой фонд – юридическая операция по изменению статуса недвижимости. Обычно к этой операции прибегают в коммерческих целях, экономя на аренде торговых площадей за счет создания подобия офиса у себя дома. Использовать жилье для работы можно, только если деятельность коммерсанта не доставляет неудобств соседям, а для организации серьезного бизнеса действительно необходимо перевести жилье в нежилой фонд. Разобраться в этом вопросе помогут наши адвокаты в юридических консультациях в Новокосино или Кожухово.
Важные нюансы
Перевод помещений из жилого в нежилой фонд сопровождается достаточным количеством нервотрепки, поэтому до старта эпопеи с переводом следует хорошо поразмыслить и взвесить, насколько выгодным станет помещение, став нежилым. Важные критерии здесь: насколько респектабельно будет выглядеть площадь в роли коммерческого помещения, насколько клиентам компании будет удобно добираться до офиса и находить его.
К помещению выдвигается ряд требований, чтобы оно смогло стать нежилым:
- Совершить перевод сможет только собственник;
- Из жилья должны быть выписаны все жильцы, включая владельца;
- У помещения должен быть обособленный выход на улицу для посетителей;
- Жилье в аварийных зданиях не переводится в нежилой фонд;
- Помещение не должно иметь обременений (арест, залог);
- Согласие соседей не требуется.
Процедура перевода
Процедура перевода дома в нежилой фонд начинается со сбора целой кипы различных документов. С этими документами необходимо передать заявление в комиссию. Если заявление одобрят, проводится оценка перевода и будущей стоимости помещения, ставшего нежилым. После всех процедур от новоявленного владельца нежилого помещения требуется регистрация права собственника. Необходимо будет подать документы в БТИ (включая план помещения), оплатить госпошлину за внесение записи в реестр.
При несоблюдении всех правил или неполном пакете документов, в переводе жилой площади могут отказать. Чтобы этого не случилось, воспользуйтесь услугами профессионалов. Наша компания поможет собрать все необходимые документы и направить их в нужные инстанции. Мы составим и оформим правильное заявление для комиссии, составить планы помещения для вышестоящих инстанций.
Все ваши хлопоты по созданию нежилого помещения из жилья мы возьмем на себя. Обращайтесь в наши юридические консультации в Новокосино и Кожухово. Юридическая практика наших специалистов позволяет проводить сложную процедуру перевода кратчайшим путем, с гарантией успеха.