Юридические услуги, юридическая помощь, консультация

Адвокаты

Юристы

юридические услуги юридическим лицам
Юридические услуги стоимость
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги
юридические услуги дтп

Наши услуги для граждан РФ

Уголовные дела
Семейные споры
Разводы
Раздел имущества
Жилищные споры
- Перевод помещения в нежилой фонд
- Признание приватизации недействительной
- Согласование перепланировок
Приватизация
Земельные споры
Наследственные споры
Имущественные споры
- Возмещение ущерба государством
- Возмещение ущерба после пожара
- Юридические проблемы при банкротстве
Трудовые споры
Помощь при ДТП
- Порядок взыскания ущерба с виновника ДТП
- Регрессивный иск ФСС к виновнику ДТП
- Сроки исковой давности после ДТП
- Возмещение ущерба при угоне
- Помощь при ДТП с летальным исходом
Защита прав потребителей
Исполнительное производство
Договор о предоставлении юридических услуг
Цены на юридические услуги

Справочная

Адреса судов
Нотариусы в Кожухово
Исковое заявление

О компании

Отзывы о нас

Юридические новости

Установка кондиционера без нервов и лишних затрат
Взыскание суммы долга по договорам займа, заключенным с ЗАО "Холдинговая Инвестиционно-Финансовая Корпорация "ЮМТ" ИНН 7709757629
Квартиру-то дали, но как ее приватизировать ?

Полезные статьи

Консультация юриста
Защита нарушенных прав по договорам краткосрочного найма жилого помещения
Оформление квартиры в собственность
Регистрация фирм
Возврат долга с частных лиц
Оформление наследства на квартиру
Взыскание дебиторской задолженности с юридических лиц
Регистрация предприятий
Жилищные споры
Расторжение брака - консультация
Взыскание алиментов
Споры о наследстве
Юридическая консультация

Перейти в раздел статьи

Дополнительная информация:

Частный дом относится к понятию частной собственности. Гражданское и жилищное законодательство регулирует порядок оформления такого имущества, но при этом необходимо также учитывать и нормы, закрепленные земельным законодательством, так как строение прочно связано с участком земли, на котором оно воздвигнуто, поэтому оформление дома в собственность можно условно разбить на несколько этапов.

Начальный этап

На данном этапе нужно выяснить, какая деятельность разрешена к использованию территории, на котором расположен частный дом. Сделать это можно по имеющимся у заявителя правоустанавливающим документам на участок, например с помощью свидетельства о праве собственности на землю.

Виды разрешенного использования:
  • садовый либо дачный участок;
  • ЛПХ, то есть личное подсобное хозяйство;
  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

С полным перечнем разрешенных видов использования, который указан в Приказе Министерства экономического развития России № 540: утвержден список разрешенных территорий.

Кроме вида использования нужно также учитывать наличие какого-либо ограничения, пределы реализации земельным участком, которые могут быть наложены на него в силу закона, например, сервитут. Сервитутом обозначается определенное ограничение правомочия пользования объектом недвижимого имущества для прохода или проезда через территорию участка.

Этап сбора документации

В соблюдение норм федерального законодательства о регистрации объекта, относящегося к недвижимому имуществу, и проведению с ним сделок устанавливается порядок о предоставлении и подтверждении для кадастрового органа необходимых юридических фактов. Таких как:

  • факт создания дома;
  • описание строения;
  • право на возведение дома (для ИЖС и ЛПХ), то есть кадастровый план.

В статье 25 того же закона установлено исключение на истребование документов, как дополнение к перечисленным выше. В законе обозначено, что это действие запрещено. Это означает, что для дома, являющимся объектом незавершенного строительства, кадастровый орган не вправе потребовать от заявителя документ о разрешении возведения строения. Приостановка или отказ в регистрации вещного права на объект собственности при отсутствии дополнительных документов неправомерен.

После того, как выявлен вид разрешенного использования, нужно подготовить пакет документов для подтверждения юридических фактов и обоснования права собственности на частный дом. Вот список требуемых документов:

  • заявление собственника;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • паспорт заявителя;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию строения.

Это общий перечень. Есть и дополнительные документы. Для разрешенного вида использования садовых либо дачных участков нужна декларация. Собственник участка должен составить ее сам, на основании чего как раз и подтверждает сам факт постройки и описание дома.

А вот для участков, имеющих разрешение на индивидуальную жилищную постройку либо содержание личного подсобного хозяйства, декларация заявителя не нужна. Вместо нее требуется предоставить кадастровый паспорт на объект земельных отношений, занятый частным строением. Кадастровым паспортом является выписка из реестра объектов недвижимого имущества, которая содержит необходимые данные об объекте недвижимого имущества, подлежащего регистрированию.

Следующий этап – направление документов

Подготовив все необходимые документы, заявитель направляет их в учреждение Росреестра или в его территориальное подразделение. Определение соответствующего исполнительного органа зависит от того, есть ли у подведомственной Росреестру кадастровой палаты полномочия по осуществлению функций регистрирования права собственности на недвижимое имущество. Уточнить эту информацию можно в конкретной кадастровой палате, которая относится к адресу участка с построенным на нем домом.

Чтобы облегчить задачу поиска нужного кадастрового органа можно воспользоваться ресурсами официального сайта Росреестра. Там же указана информация о том, что в соответствии с изменениями, вступившими в законную силу, документы для государственной регистрации прав на недвижимость принимаются в электронном виде на сайте Росреестра, через свой личный кабинет. Это новшество значительно сократило время простаивания в очередях.

Заключительный этап – результат обращения

Если все собранные документы предоставлены в надлежащем виде, не вызывают подозрений в подделке и содержат достоверные сведения, то результатом такого обращения заявителя в кадастровый орган будет получение документа, свидетельствующего о праве собственности на частный дом. Этот этап завершает процедуру по оформлению частного дома в собственность.

версия для печати

Адвокаты и Юристы

г. Москва Юристы Кожухово, Новокосино, Выхино, Перово, Новогиреево
Обратиться к Адвокату по уголовным делам
Как найти? -Юриста в районе Кожухово
Как проехать к Юристу в Москве на метро?
Помощь, ответы на вопросы оказывают Юристы Москвы, Новокосино Кожухово


юридические услуги

Юридические услуги в районах Кожухово, в Перово, в Выхино, в Старое Косино, Железнодорожный, в Новогиреево, в Жулебино, Котельники, Балашиха, Некрасовка, Люберцы, Кузьминки, Вешняки, Раменское, Ухтомское, в Митино, Реутов, Жуковский, Текстильщики, в Новокосино, в Люблино, Капотня, Марьино, Рязанский проспект