Доля в проданной квартире

К адвокату обращается молодой человек, который требует от своей матери выделить ему долю в квартире, которая уже продана. Парадокс? А вот и нет. Известно, что в нашей стране действует программа поддержки молодых семей с детьми под названием «материнский (семейный) капитал», с 2007 года денежные средства по безналичному расчету (а точнее, в виде сертификата, который невозможно обналичить). Дается сумма тем, у кого в семье появился второй или последующий ребенок в период действия программы. Эти деньги можно направить на оплату учебы детей, на пенсию самой обладательницы или на улучшение условий проживания. Согласно статистике, большинство семей тратят средства на погашение ипотеки.

Банки – организации серьезные, они «любят», чтобы все было по закону, а закон предусматривает родителей выделить доли своим несовершеннолетним детям в приобретаемой квартире. Как же быть, если по другому закону жилье, находящееся в залоге, принадлежит банку? Очень просто. Перед тем, как направить средства материнского капитала на погашение ипотечного долга, заемщики обязаны посетить нотариуса и подписать обязательство, что после погашения кредита они выделят детям доли. Тем временем такой займ берется на срок в несколько лет, в некоторых случаях 10-25 лет, и за это время детки успевают подрасти.

Так случилось и с моим клиентом. Разница в возрасте с его сестрой у него была 15 лет, обязательство родители, конечно, подписали, но выделить доли «забыли». По окончании срока кредитного договора и соответственно выплаты задолженности залоговое жилье было продано по серой схеме. Быть может, попался неграмотный риелтор, а может, так и было задумано изначально. И теперь выросший Иван (назовем его так) требует от своей мамочки выдать ему в денежном эквиваленте сумму, соответствующую четверти стоимости квартиры на текущий момент.

Благодарим Вас за посещение нашего сайта, Мы всегда рады помочь Вам!